AI 生成的梅德福分区上诉委员会记录 04-25-24

[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的本次例会。我们将快速通话，然后开始。杰米·汤普森？礼物。安德烈·拉鲁？

[Mike Caldera]: Yvette Vélez，我想她还没在那儿。吉姆·塔拉尼，我想他还没出现。玛丽亚·李？

[Mike Caldera]: 克里斯·达维塔. 这里。迈克·卡尔德拉也在场。我们有五名董事会成员出席。我们就这样开始吧。丹尼斯，你能把我们赶出去吗？

[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将与公开会议法相关的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。具体来说，这一额外扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需在任何地点实际出席公共机构的法定人数，并提供对远程会议的适当替代访问。除了将远程会议的有效期和临时规定从2023年3月31日延长至2025年3月31日外，文本并未对公开会议法做出任何实质性修改。

[Mike Caldera]: 谢谢。朋友们，在我们开始典型的议程项目之前，董事会必须每年从其成员中选举一位主席。让我们快速完成这个程序步骤。在这种情况下，我会向会员寻求推荐。如果一名成员被提名并接受，一旦我们知道谁被提名，我们就会投票。在我们的新椅子上。首先我要说的是，我非常高兴在过去的一年里主持这个机构。我真的很喜欢它，我认为我们做得非常好。我打算给另一位成员一个机会。我认为董事会拥有多名能够担任主席的成员将是健康的。因此，我想提名杰米·汤普森为梅德福分区委员会下一任主席。我想提出一项动议。好的。谢谢你，安德烈。所以这个是支持的。还有其他成员想提名其他人作为我们的下一任主席吗？顺便说一句，玛丽和克里斯，你们被分配对此进行投票。一切都好。杰米，我没听到你说了什么。你接受提名吗？公认。谢谢。好的。精彩的。那么我们来投票吧。这是唱名投票。嗯，玛丽·李。你好克里斯蒂。阿凡达。你好，安德烈·拉鲁。你好，杰米·汤普森。杰米，你的连接可能在适当的时候被切断了。无论如何，你可能有一些污渍。嗯，通常情况下，但这并不是真正必要的。嗯，好吧，我们将其视为弃权。是的。我只是关掉了视频或者突然重新考虑了我的人生选择。嗯，迈克·卡尔德拉。嘿，没关系。恭喜你，杰米。您现在正式成为 ZBA 主席。我将相应地更改我的标题。我回来了？你回来了。而你是一把椅子。请把他带走。好吧，看起来杰米遇到了一些技术问题。因此，至少让我们放弃我认为要求继续或需要继续或退出的业务。那么让我拿一下我的笔记。好的。据我了解，丹尼斯，我们收到了一项要求，要求在不造成偏见的情况下拆除温莎路零号。这是正确的吗？

[Denis MacDougall]: 没错，是的。

[Mike Caldera]: 好的。温莎路零号有人愿意在理事会投票前讨论这个问题吗？好吧，我不明白。因此，据我从听众那里了解到的情况，在上次听证会上，有人提出了有关该批次是否已根据合并原则进行合并的问题，因此没有对撤回作出充分解释，但这可以表明候选人正在重新考虑他的策略，但打算保留选择。所以我认为没有理由不接受这个请求，但我想在投票前与董事会核实一下是否有人有任何想法。好吧，我什么也没看到。代理总统正在等待一项允许零温莎在不带偏见的情况下撤回的动议。突出显示。需要有人提出这项动议，所以最好是你，克里斯。我将提出动议。我还有第二个吗？突出显示。一切都好。我们打个电话吧。玛丽亚？

[Mary Lee]: 机会。

[Mike Caldera]: 安德鲁？是的。克里斯？是的。杰米？是的。嗯，这有效。活。我回来了？迈克，是的。很好，那么这件事就撤回了，我会把它还给杰米。

[Unidentified]: 所以我们会看看这是否稳定。一切都好。谢谢你们。我觉得投票顺利吗？

[Mike Caldera]: 是的，所以你是主席。我们对温莎进行了归零，并且在没有偏见的情况下撤回了。所以我认为另一个需要不按顺序采取行动的问题是：这是什么？ 65 悉尼。悉尼街 65 号，是的。所以，继续吧，杰米。

[Unidentified]: 丹尼斯，你能读到我们的地址吗，悉尼街 65 号？当然。

[Denis MacDougall]: 好吧，65 悉尼，病例编号 824-2024-10。指定业主 Matthew Salamone 代替根据《梅德福市分区条例》第 94 章的规定，在悉尼街 65 号建造一座每平方英尺 2 美分的仓库，该仓库距离侧地块线上的现有房屋太近，这是《梅德福市分区条例》第 94 章第 4.3.2 节所不允许的。没关系，而且我可以迈出一步。迈克和我之前讨论过这个问题，基本上他们提出的内容不足以推动投票。然后我们会请申请人来办公室。他周一会来，他会做这件事，我们要确保我们能完成所有事情，因为我想事先和他谈谈，但他有一段时间没空来。我们只是想确保他们拥有比我们更完整的应用程序。好的，所以我们想对这个电子表格进行投票，基本上是电子表格和类似的东西，甚至可能只是一张显示它所在位置的手绘图？是的，我认为这可能足以继续前进。然后我们可以将它们列入下个月的议程等。任何在悉尼坐在第 65 位的人今晚都不会听到它，但我们会在下次会议上听到它。我希望计划能像这样进行，如果我们这样做的话，我会向每个人发送通知。基本上告诉您会议将在什么时间和日期举行。是的，专员。

[Scott Vandewalle]: 我想发表评论。我们有一张它的照片，这是最好的证据，所以您可以来我们的办公室，我们可以打印它并将其附加到申请中。

[Denis MacDougall]: 好的，太好了。是的，他应该周一来，所以当他来的时候，我会带他过来。

[Unidentified]: 好的，所以我们没有正式的请求，所以我们甚至不需要对推迟进行投票。确切地。出色地。下一项，然后我们将返回正常流程。

[Denis MacDougall]: 是的，所以下一个项目是...... 38 哈佛。哈佛大道 38 号，案件编号 A-2024-03，从 3 月 28 日继续。哈佛 AV 指出的原告和 38 项信托限制的所有者仅适用于第 94 章城市方法的变化。因此，哈佛大道 38 号的机动车辆使用等级，在第 94 章《使用和停车规定表》中城市努力的问题 1 分区中是不允许的。

[Unidentified]: 以及申请人的代表。

[Kathleen Desmond]: 汤普森总裁和董事会成员晚上好。我不得不在笔记本上划掉卡尔德拉并用汤普森书写。今天下午我和奥比汽车服务与碰撞部总监 Orbelini Abazi 一起来到这里。如您所知，请愿书是作为请愿书提交给您的。根据该法令第 5.2 条延长或改变现有的不合格用途，或者改变用途以允许在场所内销售有限数量的 2 类用途车辆。在会议上，我们看了很多事实，我会再看一遍，但会议上有一个关于警告的问题，以及是否足以因为它不包括请求特殊许可证的通知。申请人张贴的申请和标牌均符合规定，并表明申请人寻求特殊许可或变更。据我了解，建筑专员还提出一个问题，即这是否可以根据特别许可审查而不是差异请求进行。我认为这个案例，特别是我向董事会 Tickum 提出的案例，将表明这可以作为特别许可证调查继续进行，因为我们已经存在不合格用途。这是该用途的变更或改变，并且在 5.2.1.2 中明确规定，如果理事会允许这种用途，则不需要与该用途相关的用途变更。这一规定也没有什么不同：旧代码中有一个类似的规定，允许一种不符合规定的用途被另一种用途取代。在这种情况下，我不想代表建筑专员发言，但我与他进行了一些交谈，据我了解，建筑专员所采取的立场是结构本身，即机械车间，是属于预先存在的不合格保护伞下的一切。我认为，您知道，如果您拥有一家购物中心，并且您在购物中心内进行了不合格使用，则可能会出现这种情况。你正在更换一些东西。但这是一个碰撞和车身修理厂，没有一个院子来存放待修理的车辆和已经修理过的车辆，这是不寻常的。在碰撞中也有评估。因此，对于企业本身来说，重要的运营都是在这个停车场进行的。我还想向市政府指出，根据停车法规，任何与不合格主要用途相关的用途（如果不是预先存在的）都需要 ZBA 批准。所以他们应该把受益人也包括在内。他已经向理事会提供了莫基专员的信函，莫基专员在咨询理事会后，我相信，当请愿人参加许可课程时，他向市议会表示，这是哈佛大道 38 号先前存在的不合格用途。因此，我认为根据判例法，我们有一项宽松的分区法规，该法规超出了第六节允许的范围，董事会可以根据该法规得出结论并颁发特别许可证而不是变更。所以这是一个极限问题。我当然可以将演示文稿传递给不在场的成员，并朝这个方向前进，除非董事会此时有疑问。

[Unidentified]: 所以我会把它向理事会开放。董事会或任何成员是否有任何疑问？

[Mary Lee]: 好的，我在这里有一个问题。那么目前这个地方似乎正在销售服务，对吗？

[Kathleen Desmond]: 这是一家汽车车身和碰撞车间，所以它是关于汽车修理的，你知道，碰撞，意味着车身修理厂和汽车修理。所以服务。正确的。

[Mary Lee]: 正确的。

[Kathleen Desmond]: 车辆在.

[Mary Lee]: 因此，您的订单是全部出售。

[Kathleen Desmond]: 好的。

[Mary Lee]: 而且数量非常有限。

[Kathleen Desmond]: 正确的。它非常有限，您仍然需要获得二级许可证。但是丹尼斯你在找什么，我可以分享我的屏幕吗？让我们看看这是不是在这里。你能看到吗？不。就在这里。你能看到这个吗？现在大家都能看到屏幕了吗？是的。所以你建议做的是现有的研讨会。这里为顾客提供停车位。后面还有一个很大的停车场，就像我说的，需要修理的车辆被运进来并拖走，因为他处理很多保险调整。车辆索赔和维修那些基于你知道的索赔范围，嗯，所以已维修的车辆和已经在这里的车辆，需要维修的车辆都在这里，你知道，本质上，这是一个提供维修、维修、施工、车身维修服务本身的院子，考虑到其规模，你所建议的就是放置。规划中有9个空间。预计在任何特定时间出售的二手车数量不会超过 6 辆。但不会是这样，前面不会有任何车辆。正如我在上次会议上指出的那样，无意放置任何类型的标牌。或者在房产本身上做广告，这一切都是为了客户，因为很多时候你有客户进来，车辆被毁了，保险公司说它无法修复，然后他们一直在关注这一点。我在哪里可以找到车辆出行？因此，这将是为现有客户以及互联网销售提供的服务。在很小的范围内，已经有一种用于汽车维修的配件，即车身。正如我上面指出的，我相信我上面指出的，尽管使用本身需要仅凭该条例本身就向员工提供停车位。作为本次交易的一部分，无意聘用销售人员。他拥有的只是修好的汽车。有时，客户进来并不想要汽车，可能需要进行一些调整或类似的事情，但他们可以将其出售给正在寻找车辆的人。但没有任何意图更改开放时间，周一至周五，从八点到五点。无意增加销售人员。不会有任何类型的标志。这对他来说是另一个机会，当他拥有已经修好的车辆时，你知道，他可以修理它们，这些车辆已被保险公司汇总，他可以将它们出售给现有客户，或者你知道，社区中正在寻找的人，价格较低的车辆。我的意思是，我们都知道现在车辆的价格是多少，而且这些车辆可能属于更实惠的范围，这对于 2 类汽车来说是典型的，所以它们的价格在 8,000 美元到 12,000 美元之间。但就地点本身而言，它已经在运营车间了，而且这些空间，你知道，是与车间的运营相关的。他只是在寻找它是一种配件，主要用于能够在网站上向现有客户销售有限数量的二级车辆，因为它肯定有市场。对于那些可能正在寻找比在经销商处找到的汽车更便宜的汽车的社区成员，此类汽车的销售可以通过特殊许可证在 C1 区进行，但不允许在二级区进行销售。

[Mary Lee]: 这能回答问题吗？所以我试图理解。那么是否存在从使用服务到从服务到销售产品的转变呢？如果有1，为什么没有区别？

[Kathleen Desmond]: 嗯，我最初通知董事会，该房产是一处经销店。通过研讨会，您的问题的任何简短答案都是：是的，这将是对已经存在且不兼容的内容的更改或扩展。这可能会根据 5.2.1 进行更改。不合格使用或扩展它。所以，从这个意义上说，确实如此。但它不会，我认为你不能称之为该财产的主要或主要用途，因为它仍然会维持汽车服务，你知道，车身碰撞业务。这基本上是让他有可用的汽车，修好了，修好了，然后就可以出售了。而且，你知道，这种安排并不罕见。事实上，根据第 140 章第 58 条，任何二级经销商都必须或者汽车经销商可以前往汽车维修店进行保修维修。因此，在这种情况下，一切都可以在使用方面结合在一起。第二类需要机械车间。他已经存在了。以前它是一家经销店。我并不是说这是一种预先存在的、持续的使用，因为它显然已经被放弃了。但是，是的，我的意思是，这将是对现有观点的延伸或改变。谢谢。

[Unidentified]: 迈克，你举手了。

[Mike Caldera]: 是的，杰米，我要开始讨论程序问题。所以在上次听证会上，我认为有五名成员出席：你，伊薇特，玛丽亚、克里斯和吉姆·塔拉尼。我想安德烈和我缺席了。现在在座的有四个人。我知道我看到了录音。我不知道，安德烈，你是否拥有它。但我只是想看看谁投票支持这个。

[Unidentified]: 好吧，所以伊薇特，我，玛丽，我想克里斯，吉姆不在这里，所以我们想说，我想，迈克，你能成为第五个吗？

[Mike Caldera]: 我当然知道，所以我会公开证明这一点。我当时就看到了录音。

[Scott Vandewalle]: 公证人？我建议迈克，从技术上来说，签署穆林斯的声明并记录下来，不仅出示他的证明，而且证明他拥有对此选项进行投票的合法授权。我会做。谢谢。

[Mike Caldera]: 谢谢专员。杰米，如果可以的话，我也有话要说。是的。好的，太好了。所以我的理解是，在梅德福的分区法中，这里有两种明显不同的用途。然后是汽车修理店和二级汽车的销售。所以我想如果使用变化是必要的，那么归结为功率测试。那么，改变汽车维修的这种不合格用途是否会反映出不合格用途的不同性质和目的呢？硒变化将导致最终使用的质量、特征或程度的差异，或者最终使用对邻里的影响是否不同。基本上，如果它触发了其中任何一个，我的立场是有必要改变使用方式。但如果这三个问题的答案都是“否”，那么就没有必要了。

[Kathleen Desmond]: 如果我能解决这个问题的话，就权力测试而言，我对权力测试的理解是性质是否没有改变，我们在净化的情况下会经历这一点，如果没有，在权力测试下，本质上的问题是你是否有权利继续使用。预先存在的不合格使用或如果您需要发现。还有另一层，因为有第 48 条、第 6 条，这本质上是确定是否满足预先存在的不合格要求的底线。然后是贝洛塔案，它表明这是一个地板，但你当然可以通过允许预先存在的不合格用途的变化来更加宽容，这就是蒂库姆在对话中提到的关于你的法令是否允许这样做的内容，为了允许替换或改变不合格的用途，仍然必须进行调查和特别许可，但这不是变体规则。我想说的是，根据该条例第 5.2.1 条，它实际上表明，如果当时有发现，则不需要特别改变使用方式。我想说的是允许特别许可。当然，这是由董事会决定的。但我认为权力测试作为一个界限表明是否有必要采取下一步得出结论。因此，如果这是第六节，并且您没有允许的法令或法规，那么您是对的。所以这将是你真正需要的一个要求使用差异，因为你必须遵守，但如果你的法令超出了这一范围，并表明它作为特殊许可证是允许的，并且在这种情况下，我会再次争论，其中明确指出不需要使用差异，那么我相信委员会在其管辖范围内颁发特殊许可证，但同样，这是口头决定，这不是一个容易实施的法律领域当然是浏览。我花了两周时间看它。

[Unidentified]: 迈克，你有一个问题。

[Mike Caldera]: 是的，按照德斯蒙德律师所说，是的，我的理解是，如果触发了权力测试，则仅意味着需要采取进一步行动，否则，则不，需要特别帮助。只是为了澄清我之前的陈述，对我来说，因为这是除用途之外的用途，而且也是辅助用途，该条例不允许以任何方式作为辅助用途，我的理解是，除非效力测试不符合任何标准，否则需要一些缓解。我的立场是，救济将是一种用途的变化，因为它是一种新的用途，而不仅仅是用途的改变。无论如何，我只是想澄清这一点。

[Unidentified]: 嗯，我认为我们现在正在更换延长线或使用配件。和

[Kathleen Desmond]: 从这个意义上说，你知道，总是会有补充。 Tickham 盒子是 Dunkin' Donuts 对现有盒子的补充。所以，你知道，在这些情况下你总是需要补充。因此，当我将其称为附件时，我认为仅仅因为它没有被列为禁止或允许，并不意味着这一点。它也必然被禁止，但它是一种补充，但我认为这不一定将其从预先存在的不符合使用的范围中删除。因为，在蒂克汉姆的案例中，邓肯甜甜圈被添加到了该特定案例中。

[Mary Lee]: 我试图理解销售服务和销售产品之间的区别。它们有同样的用途吗？它们有不同的用途吗？一方面，我们只是在谈论销售服务。另一方面，有一个产品。戴斯蒙德律师，你能澄清一下吗？

[Kathleen Desmond]: 好吧，这一切都归结于汽车。所以我认为是的，本质上它们是两个独立的功能。一种是修理和恢复，另一种是销售。因此，它们当然是两个不同的功能。但从某种意义上说，它们是相互关联的，即拥有 2 类许可证并进行运营二级汽车经销商,呃呃,没有更好的词了,根据第140章第58条的规定,必须有能力进行保修,所以他们必须有进入维修中心以获得二级许可证的资格。因此，从这个意义上说，它们是相互关联的，并且您需要有能力同时拥有两者才能进行二级许可证跟踪。换句话说，如果你只有一条生产线、一块土地，要开一家二级经销店，你就必须与维修店建立某种联系，以满足执行保修维修的 2 级要求。所以从这个意义上说，当这个包将两者结合在一起时，它们就变得相互关联，两种用途。公证人？

[Scott Vandewalle]: 为了我们的利益，我想做一些澄清。汽车驾照分为三种类型。一类基本是新的，二类基本是二手的，三类基本是垃圾。您正在销售汽车零件。我们讨论的用途可以在用途表的 H 部分找到，它有七种不同的用途。我相信现有的车间将在机动车维修领域占据第二位。他们打算在停车场做的事情是第六项，即出售可用级别的机动车辆。因此，我们讨论的是两者之间的区别，以及是否是其范围和管辖范围内的扩展或变更。就这样。

[Unidentified]: 从许可的角度来看，这取决于市议会，而不是分区委员会。

[Kathleen Desmond]: 是的，这将是必须采取的第二步，但这必须首先发生，因为在获得许可证之前你必须有一个地方。

[Unidentified]: 是的。我认为这就是导致我产生分歧的原因，因为即使在之前的案例中，在您提到的案例中，分区委员会也是这方面的许可委员会。

[Kathleen Desmond]: 正确，但它们是两个独立且不同的问题。获得许可证的许可证对于申请者来说是个人的，而您知道，特殊许可证可以是个人的个人许可证。它当然可以在这个意义上受到限制，但它与土地相对应与属于该人和该技能的许可证、该人的技能、您知道的债券以及随之而来的所有问题相比。所以不是，这更多的是人的问题以及他们是否值得销售车辆的许可证。所以这是对业务和业务的审查，你知道，有保证金要求等等。与土地利用无关。

[Unidentified]: 微。

[Mike Caldera]: 是的，我通过总统向德斯蒙德律师提出一个问题。因此，在主要用途条例中，让我们保持简单。好处是，它既没有被明确允许也没有被禁止作为辅助用途，而是在该社区中作为主要用途，从而确定了为该地区的主要用途颁发许可证的特别机构是市议会。所以看来他们也是颁发许可证的机构。如果公平的话就好了。重新开始，你知道，就像一块完全合适的荒地，你的流程会是什么？你难道不去市议会请他们就使用和许可发表意见吗？

[Kathleen Desmond]: 我想，迈克，你所看到的，也许用法中有一个拼写错误，因为在 C1 中，我必须在我的中更改它，在 C1 中，它不被允许作为 2 类的主要用途，但它旁边可以有 C1。可以有两个 C1，因为唯一允许的特殊使用许可证适用于新车。但事实并非如此，因此它不是市议会，因为如果它是新的并且没有预先存在的用途作为用途的变化，它仍然必须提交给ZBA。但我认为上面可能印有两次 C1，因为我曾经知道这一点。

[Mike Caldera]: 是的，我的意思是 MuniCode，MuniCode 的版本。我只是向下滚动。销售 2 类机动车辆，项目 H6，在 Muni 代码中说，哦，它是 C2。我懂了。所以这是一个C1区。

[Kathleen Desmond]: 好的。

[Mike Caldera]: 好吧，我的错。好吧，杰米，是的，无论我们这边发生什么，这都会是一个变化。

[Unidentified]: 出色地。是的，是的，我正在上下滚动该图表，试图找出该列是什么。出色地。那么，专员？

[Scott Vandewalle]: 我将遵循您的建议，因为我们目前正在努力重做分区，我们可能会想要重做此表，以便我们在每个页面的顶部都有标题。既然我们有艾丽西亚加入，她就会把这一点传递下去。

[Alicia Hunt]: 但我只想说这是 Unicode 加载它的方式，而不是城市提供它的方式。很抱歉这些令人头痛的事情。

[Unidentified]: 谢谢艾丽西亚。好的，我们有不同的用法。

[Kathleen Desmond]: 因此，就使用变化而言，您拥有一块面积超过 30,000 平方英尺的土地，面积为 31,000 平方英尺。它有一个不寻常的形状。该地段从这里离开，看起来像一个倒T或L。此外，你还有一个很大的一座又长又窄的建筑，贯穿第一部分的整个长度，大约占据了现有包装修理厂的三分之二，我想我们已经详细讨论过。场地的形状以及是否有可能有一个区域为车间提供工作空间，以维护需要维修、已维修或正在评估的车辆。它还具有额外的空间，可以允许使用少量的辅助车辆进行销售。你知道，这允许一种独特的情况，你拥有一栋建筑物，可以让你方便第 140 条、第 58 条中所需的维修，你知道这里的困难，你肯定已经把所有这些都准备好了，你有维修大楼，你有面积它造成了困难，因为这就是它的作用。显然，他修理的一些车辆可以出售给该地区的客户和人们。至于法规的例外情况，我们根据已有的情况开展工作。不合格批次，因此就撤销而言，它必须是实质性的，但事实并非如此，这种额外的使用不会实质性地改变现有的功能，正如我之前所说，没有任何标牌的意图，也没有任何额外标牌的意图。员工们，嗯，没有打算改变日程。基本上，一直都是这样，周一到周五工作时间八点到五点。所以这仍然不适合在周末使用，嗯，周末。而且，就公共利益而言，你知道，我认为在我们在这次会议上提供的记录中，我认为没有任何反对意见，至少据我目前所知，有几个邻居，他们支持这项工作，并认为这对社区中真正依赖阿加西先生进行维修的人会有帮助。我认为我们总是被告知但有时我们没有做的一件事是，当你买一辆车时，你会把它带到你的机械师那里并要求他检查。你知道，在你购买之前。我的意思是，在这种情况下，您拥有自己的机械师，并且可以从您信任并与之合作的机械师那里购买车辆。我认为，正如我上次指出的，它有五颗星，我认为我在研讨会上从未见过。支持信无疑表明他在车辆维修方面是周围社区的资产。所以就一个重大例外。就公共利益而言，我认为这是一种情况，你提供价格合理的车辆，你知道，这些车辆是可用的，而且不需要花费 20 或 3 万美元。嗯，它还为那些失去车辆的客户提供全损保险索赔，并且正在争取有，你知道，准备好查看和可能购买的车辆，嗯，立即使用。而且，你知道，我考虑了该地块的形状、现有建筑、形状以及它作为车间的功能，这也是二级许可证要求所要求的。撤销再次解决了先前存在的不合格使用问题。我想说这将是一项特别授权，但即使不是这种情况，撤销该法规也不是它不会实质性地改变现有的情况，嗯，里面不会有很多汽车，在非常舒适和有限的条件下，嗯，在这种情况下当然是允许的。嗯,但是交通,这个交通量不一定会增加,因为不会有任何标志。你不会收到任何关于，嗯，使用。基本上，这些都是网上销售。如果有人看到或顾客进来并需要车辆，您就知道这就是使用的意图。

[Unidentified]: 谢谢。律师们。嗯，董事会，在我们进行公众评论之前，有任何问题吗？董事会有任何其他后续行动吗？

[Chris D'Aveta]: 克里斯，继续吧。谢谢总统先生。我认为这对于其他理事会成员以及规划总监来说都是一个普遍问题。如果一家公司对发生这种事情有任何制度上的了解除了扩展到其他领域之外。多年来，我听取了市政府的意见并参加了市议会会议，我记得有一些此类特殊许可证，我认为也获得了差异。具体案例或者公司我不记得了，但是我记得曾经有过类似的公司做过这种事情。有人记得这个吗？这是第一部分。我认为第二部分是通过您，总统先生，向建筑专员传达的，他遵循例如，在这种情况下，该地块上待售汽车的数量被认为是某个值。这是如何追踪的？谢谢。

[Unidentified]: 谢谢，克里斯。专员，您能介绍一下这方面的检查情况吗？

[Scott Vandewalle]: 好吧，由于它实际上并未包含在我们通常执行的建筑规范或法律中，因此我不知道我们以任何方式跟踪它。通常情况下，我看到的是市政府，如果在他们的管辖范围内，会颁发许可证，他们可能会时不时地要求一个部门来调查，在这种情况下可能是警察，但我们不跟踪它。

[Unidentified]: 谢谢。迈克，继续吧。

[Mike Caldera]: 是的。因此，在电子表格本身中，请求是最多销售九辆车的可能性。所以我想和德斯蒙德律师核实一下如果这是申请人愿意接受一些变化的条件，则对车辆数量进行限制。我之所以这么问，是因为梅德福分区法规没有对这种附属用途做出任何说明，至少在我看来，附属用途在成为主要用途之前必须有一个限制。

[Kathleen Desmond]: 是的，申请人对这个条件感到满意。我认为在我的演讲中，阿巴西先生正在参加电话会议，但我认为他说在任何特定时间更有可能是接近六点而不是九点。所以九是最外面的数字，但肯定不会超过这个数字。

[Mary Lee]: 董事会还有其他问题吗？我想我需要一些澄清。看来这一具体要求需要市议会的批准。

[Unidentified]: 因此，玛丽，要做到这一点，营业执照需要市议会批准，但如果没有收到我们的使用差异，他们就无法继续申请该许可证。

[Mary Lee]: 好吧，谢谢。

[Unidentified]: 现在怎么办，专员？

[Scott Vandewalle]: 我想我想澄清一下。如果有人收到如果二级经销商获得了该委员会的许可，那么对汽车数量的任何限制都将由他们实施，而他们的执法机构通常是警察。在这种情况下，如果某个条件被列为分区问题，我将成为负责在投诉时执行该条件的代理人，因为这是一个分区问题。因此，您可以决定提出一个条件，也可以将其留给理事会，这仅取决于您想要遵循的路径。

[Unidentified]: 和亨特导演。

[Alicia Hunt]: 我正在考虑是否应该对这个案件说些什么，部分原因是我了解索赔人的服务。但作为梅德福居民，我了解镇上的许多企业及其服务。不言而喻。自从我担任规划总监以来，我们在过去四年里从未发生过这样的事情。我想说的是，有一个小小的变化：2020 年，该市执行和管理法律、分区等的方式确实发生了变化。事情可能不是这样的自本届政府 2020 年上任以来，我们一直严格要求在正确的时间跨越所有正确的障碍。所以我只是想从规划的角度分享这一点。我们对此没有异议。我们确实是。我了解隔壁啤酒厂的生意，知道它是如何运作的。并考虑到前面不会有任何带有出售标志的车辆。我明白这是如何运作的。而且这似乎不会伤害社区，因为人们实际上并没有来购买车辆。就好像在描述一件配件时，我说如果有人了解这个行业，我就相信它。所有这些都是有用的。然后。

[Unidentified]: 谢谢导演。好吧，由于理事会中没有其他人举手，总统正在等待公开征求意见的动议。

[Mike Caldera]: 我将提出一项公开征求意见的动议。

[Unidentified]: 我们还有第二次吗？第二。谢谢你，玛丽亚。点名投票。玛丽亚？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 安德鲁，你不会投票给这个，是吗？嗯，我在……克里斯蒂·艾维塔？是的，是的。伊维特·佩莱斯？

[Danielle Evans]: 机会。

[Unidentified]: 迈克·卡尔德拉呢？是的。还有杰米·汤普森，是的。好的，我们愿意接受公众评论。这里有公众代表哈佛大道 38 号发言吗？如果有人想发电子邮件，发电子邮件， DMACDougall 的丹尼斯。事实上，丹尼斯，你可以阅读你的电子邮件并将其放入聊天中吗？这是 Medford-MA.gov 的 DMACDougall。我们会议上没有人，丹尼斯，你有什么事情吗？

[Denis MacDougall]: 目前还没有任何进展。

[Unidentified]: 总统提出一项关闭公众评论的动议。

[Mike Caldera]: 休会动议。听证会和运作的公开部分。

[Unidentified]: 谢谢。谢谢克里斯。米格尔在那儿。玛丽一世。现在我正在审议并向董事会中的任何人开放。我认为我们在提问期间讨论了很多内容。继续吧，玛丽亚。

[Mary Lee]: 所以我想我在第一部分中听到了“研究”这个词。谁能澄清调查涉及什么内容？我想有人提到像这样的应用程序涉及某种研究。

[Unidentified]: 不，如果你指的是初次会面，那就是有一次。我想今天已经提到了这一点。

[Mary Lee]: 今天提到了这个词。也许是这样。

[Scott Vandewalle]: 通过营业执照实体（即城市）进行的一类、二类或三类申请需要警察部门的批准函之类的情况并不少见。所以这可能是本文中提到最多的研究的意义，而不一定是在分区的最后。

[Mary Lee]: 谢谢。

[Unidentified]: 好吧，考虑到我们需要将其作为一种用途的变化来讨论，因此我们有必要考虑，第一，与土地状况、形状、地形和建筑物有关的情况，其中监管条例条款的字面应用会给申请人带来财务或其他方面的困难；第二，可以在不严重损害公共利益的情况下给予理想的救济。并且不会实质上废除或撤销该法令或法规的意图或目的。我想对于董事会来说，除了我们已经讨论过的之外，还有其他贡献吗？

[Mary Lee]: 好的，所以我想到的一个问题是，许可证本身适用于九辆汽车，而申请人已保证不会超过六辆或六辆。但是否有针对此类决定的执法机制？这是如何监控的？我的意思是，如果，你知道，在颁发许可证后，有人将其从六个更改为九个，或者到处张贴标志怎么办？

[Unidentified]: 因此，许可证的授予将由市议会决定，专员说，这将是该法律可能会通过警察来执行，要么通过提高县或市对公司违规行为的认识，要么提高公众或市内人士对公司的担忧。

[Yvette Velez]: 很好，谢谢。我想，玛丽，你想说的是，我想这就是我理解你所说的，比如，谁会定期清点汽车，对吧？我认为答案可能是没有人，除非邻居注意到，然后他们会向任何人报告，无论是议会还是专员，你知道，事情没有得到遵守。至少我是这么理解你的问题的，但是。

[Mary Lee]: 是的，我只是想知道这个决定会是什么样的。拥有特定汽车的数量，或者有或没有通过我们发布这些重大公告，即使是在这次演示期间做出了表示，但发布了决定，那会是什么样子？是的，班长，我就是这么说的。所以谢谢你。不断地，我知道市议会将通过许可保险授予某些组成部分，但是，但是。在我看来是这样的，有两个独立的。 2.申请流程不同。 Body 和 1 不相交。与他人的功能。在我看来，有一个问题是，如果申请人任意决定将这个数字增加到九辆，汽车数量增加到九辆，而不是今天的六辆，会发生什么。

[Yvette Velez]: 是的，我的意思是，我认为如果我们不想将其纳入我们的许可审查中以供专员监督，我们可以建议市议会在许可审查中这样做。至少我是这么理解的。如果我不明白这一点，有人会纠正我。

[Unidentified]: 嗯，我认为是这样的。呃，作为我们投票的一部分，主任希望，如果我们继续推进这一计划，我们能否让市政府知道我们根据请求寻求的限制是什么？我认为，正如迈克指出的那样，顺序是九个。

[Alicia Hunt]: 是的，在我看来，向其他议会（包括市议会）发送备忘录或推荐信始终是本议会的责任。您没有理由不这样做。老实说，我认为他们会更欣赏其他董事会的更多推荐信。

[Unidentified]: 绝对地。是的，这与我们在其他人那里看到的玛丽和伊薇特非常相似我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。

[Yvette Velez]: 我认为这是一个很好的观点。

[Mike Caldera]: 我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。我认为这是一个很好的观点。这些用途及其为公司及其客户所做的事情的组合似乎非常合理且风险较低。甚至市议会也必须授权。因此，如果我们有任何监督，我认为是有控制措施的。当我想起他时该法令的意图。该条例规定，C1 地区禁止销售 2 类机动车。它没有说明是否允许它们在任何地区作为附件使用。我认为该法规的目的是，例如，从配件使用表中省略这一点，并不是为了允许在住宅区销售二级汽车作为配件。因此，我认为我会谨慎行事，并说如果配件表中省略了它，那么可能应该寻找的正确内容就是允许的内容。在主要使用表中，这里在 C1 社区中是不允许的。所以我认为目的是这不是该地区允许的用途，也许这会随着一些分区更新而改变，但这就是部分我在这里会感到担忧，即使这看起来只是对这种用法的简单介绍。在这个地区是不允许的，根据该提案的其他积极方面，我们基本上会废除分区条例。

[Unidentified]: 谢谢迈克。董事会里还有其他人吗？克里斯？

[Chris D'Aveta]: 是的，我非常明白迈克的意思。我想这就是为什么我几分钟前问了这个问题，关于类似的案例或经历过这种情况的公司，以及你是否知道，申请人或这里的任何成员都知道此类情况。正如我所说，我记得其他公司也这样做过，但我不知道其中是否有在 C1 区的公司。我认为这也让我思考。我认为该具体提案的数量和物理空间相当有限。所以我认为除非你开始在当地道路或类似的地方停放待售的汽车，否则情况不一定会失控。这是一个非常小的空间。因此，这部分似乎限制了对房屋、邻近居民区的侵入。

[Unidentified]: 德斯蒙德律师，你能澄清一下吗？

[Kathleen Desmond]: 是的，我也认为是通过社区发展总监主席。需要澄清的是，在旧条例中，经常会替换未经许可的用途、不符合规定的用途。例如，我参与的一个并不经常出现，但 West Fells Way 上有一家中餐馆，现在是一家发廊。据我所知，根据法律，他们都不允许，因为这是一个住宅区，我认为这是一个 SF2 社区。但那是现有的中餐厅，我们向董事会提出了一家不合规餐厅的替代方案。使用并替换为当前位于该位置的美发沙龙。这就是为什么在特殊许可方面，我认为现有的规定比以前更宽松，但即使在以前的代码中，当存在要替换的现有用途时，我们经常使用不合格用途的替换。就董事而言，如果条例发生变更，显然如果董事会批准并对其进行投票，而投票不赞成，那么除非有一些变更，并且也许对条例的变更足够充分，否则很可能会发生变更，但在提交请愿书方面将受到两年规则的约束。我不知道新的分区是否正在考虑这一点。或者不是我所看到的，我试图遵循它。

[Unidentified]: 谢谢你，德斯蒙德律师。高级规划师埃文.

[Danielle Evans]: 晚安。只是想评论一下替换不合格的使用。因此，有一项规定允许您从一种不符合要求的用途切换到另一种不符合要求的用途，但我认为这不适用，因为您不你不明白，或者你必须修车。所以你说你会从汽车修理店转到二手车经销店，所以也许这适用，但我认为在这种情况下不适用。

[Kathleen Desmond]: 谢谢。我不想再进一步讨论这个问题，但我认为在添加的情况下，它仍然在变化的范围内，但我们现在已经过去了，我们处于使用范围内，我理解我们所处的位置。我想我们只是在特别许可证的用途上没有达成一致。

[Unidentified]: 继续吧，迈克。

[Mike Caldera]: 是的，我有一件事，当我故意这么说时，我没有意识到这是一个有趣的对立面：机动车修理。接受同样的治疗。因此，不合格的主要用途在用途表中受到与二级机动车辆销售相同的处理。因此，C1 上不允许同时使用这两种方式。并需要市议会在 C2 中的特别授权。因此，您可以在此处将在分区条例中未获得相同但相似处理的用途添加到不合格用途中。所以也许有一个案例可以提出，你知道，这种用途的影响是类似的或类似的。

[Unidentified]: 所以我也想强调这一点。感谢您指出这一点。出色地。还有别的事吗？董事会里还有其他人吗？我会发表评论。下一个。

[Yvette Velez]: 我想补充一点，我真的相信这是我认为，由于所有权限制以及他们已经做出的决定，他们的汽车数量非常有限，我认为没有人可以在该国销售汽车。停放任何在公共场所出售的汽车。我想邻居们很快就会抱怨。但这条街本身就比较热闹。我不认为这会损害社区。我其实非常赞成这一点。虽然我听到并理解你在说什么，迈克尔，但我认为其中之一加入董事会的好处是我们可以更详细地看到这一点。我在公共道路上使用它，没有人拥有它，没有邻居，也没有人接近它。我强烈反对这一点，所以我认为这对社区来说是一笔巨大的财富。显然对于企业主来说，我们希望支持我们当地的企业。然后。我就是喜欢这样评论。

[Unidentified]: 好吧，也只是我自己的评论。我当然可以看出请求者的意图是为其客户的服务增加良好的价值。我觉得这个位置显然不会对该地区造成损害，因为车辆已经占据了后面的空间。他们不会在前线。该房产上没有标志，我相信在某些方面，我们的使用许可结构不仅旨在限制，而且还旨在竞争。您不希望在同一地点拥有多个汽车经销商。我不认为这是在这个市场上竞争的尝试，而只是对现有客户群的一项附加服务。在迈克看来，既然我们对使用和服务表以及销售方面有了更好的了解，我认为这给了我们一个有趣的机会，即不再支持当前的主要用法。正如我们所说，这是一个附件，不会对该地区造成伤害。我遇到麻烦的差异的唯一方面是分区法的实质性困难或废除，我认为迈克给了我们一些值得考虑的好信息。我认为有了迈克的论证，事情变得容易了一些。因此，如果其他人没有任何东西，我会让他们发言，哦，迈克，请继续。

[Mike Caldera]: 是的，我早该问这个问题的。因此，该申请声明不会提供任何类型的标牌。如果我们认为这是分析的一个重要方面，我们是否需要将其作为一个条件强加？或者签署法令已经涵盖了这一点吗？

[Unidentified]: 你还有别的事吗？

[Danielle Evans]: 我还有事，不过我可以回答。如果标志禁令没有条件，那么无论法律允许什么，他们都可以简单地申请标志许可证。所以我们必须分析什么是允许的。这是一个公式。如果现在时机合适，如果您愿意批准这个请求，我可以向您提出一个关于鲍尔街临街面的条件。目前它是铁丝网围栏你可以直接看到巨大的地面停车场，你知道，那是一家汽车修理店。所以，你知道，那里不太漂亮，有坏掉的汽车和拖车之类的东西。我认为减轻这种不合格使用和额外使用（如果不允许）的一种方法是建立一个没有铁丝网的坚固围栏。如果我们有机会拆除城市中的铁丝网。我们喜欢尝试这样做。这不是一个危险的街区。我不知道为什么它必须在那里。但是，是的，这就是我所拥有的。

[Unidentified]: 我喜欢它，主要是因为它的条件，而且显然是因为它不会损害社区。这也将是一个进步。你只需要确保你处于正确的高度，这样你就不会回到这里。一切都好。总统在哈佛大道 38 号等待动议。

[Mike Caldera]: 我错过了你说的话，杰米，因为我正在读一些东西。我试图获得注册。那么你是说你认为这是我们应该强加的一个好条件，还是你

[Unidentified]: 我认为这对社区来说是有好处的，因为我们感觉我们正在向前发展。所以我认为现在我们正在分析条件。我们是否可以受到栅栏的限制，或者应该将其写入我们的章程中，我认为是我们，而不是市议会？

[Mike Caldera]: 是的，我们可以，我指的是申请人，我们想确保申请人没事，但是这样的话，我们可以提出一个条件，用一些参数来替换栅栏。

[Kathleen Desmond]: 在与我的客户确认时，唯一的疑问是他是租户而不是业主。因此，您需要获得所有者的许可。我不认为这是一个障碍。显然，如果不能满足条件，那就有问题了。但他并没有竖起栅栏，而且他是作为租户而不是业主的原告。因此，您必须获得合同的许可才能这样做。但可以肯定的是，条件是申请的一部分。我只会遇到一个障碍。你知道，如果这意味着我们必须回到会议，如果这是一个条件，如果业主想要某种改变，我认为如果有必要我们可以这样做。好的。

[Unidentified]: 公证人。

[Scott Vandewalle]: 我注意到，在分区附例第 94-6.38 条中，有一行称为难看的使用区域，表示暴露的存储区域。而其他难看、难看的用途必须通过植物、护堤、墙壁或严密的栅栏来隐藏。因此，如果您想将其视为适合该情况的东西，房主将有很多选择来找到合理保护它的方法，无论是围栏还是其他选择。

[Unidentified]: 那是94-638？是的，谢谢。一切都好。

[Mike Caldera]: Moção para aprovar a variação do uso de acessórios para permitir a venda de automóveis classe dois, sujeita à condição de que a cerca traseira seja ou a antepara traseira será modificada para atender ao item 6.3.8 da portaria de zoneamento e desde que não haja sinalização no imóvel anunciando esse uso.

[Mary Lee]: E Mike, posso acrescentar também, Mike, posso também adicionar o número de carros que o candidato representou para seis?

[Unidentified]: 我们不要把它包括在内，玛丽。我们将以信函的形式将其发送给市议会以获得许可。没关系，没关系。

[Mike Caldera]: Okay, so that... Go ahead, Mike. 这就是我的动议。因此，我建议在满足这两个条件的情况下批准。

[Unidentified]: 谢谢。我们还有第二次吗？谢谢你，玛丽亚。点名投票。伊维特·瓦莱兹？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 玛丽亚·李？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 克里斯蒂·阿文娜？是的。迈克·加尔维拉？是的。杰米·汤森？是的。感谢大家对此的耐心和努力。

[Kathleen Desmond]: 非常感谢，我很感激。

[Unidentified]: 丹尼斯，我们可以继续讨论下一点吗？

[Denis MacDougall]: 当然，就德斯蒙德律师而言，如果我们能拿到一份草稿，谢谢。地址是 28 Winford Way，案件编号 A-2024-07。申请人兼业主 Anthony Monaco 请求更改第 94 章《梅德福市分区条例》的规定，在 Winford Way 28 号安装六英尺高（对不起，六英尺高）的围栏，这是《梅德福市分区条例》第 94 章第 4.2.3、4.2.4 和 4.2.5 节所不允许的。我相信我们有候选人代表吗？唔。它没有出现，我们看看我是否能做到。

[Scott Vandewalle]: 如果您愿意，我可以提供有关此问题的一些背景信息，因为它是由向我们提出的正式投诉引起的。

[Unidentified]: 没有申请人在这里。微？

[Mike Caldera]: 是的，我有机会审查了所提交的一些材料，并希望继续这次听证会。因此，如果建筑专员可以分享一些细节，我认为我们有足够的信息来采取行动。

[Unidentified]: 出色地。谢谢迈克。委员长，继续吧。

[Scott Vandewalle]: 是的，这房子是一两年前重新装修过的。我认为安东尼·摩纳哥，作为参考，是塔夫茨大学的前校长，他竖起了尖桩篱笆。它更像是一个水平方向的栅栏，他把它放在两米多高，一位邻居朋友抱怨它太高了，并且一直抱怨因为它太高了。他七英尺高，路易斯六英尺高。我们一直鼓励摩纳哥先生提出异议，以一劳永逸地澄清此事，并且花了一些时间才实现这一目标。该过程到此结束，但这是对附近邻居投诉的回应，该邻居发现围栏高于分区允许的高度。需要澄清的是，七英尺高的围栏不需要建筑许可证。因此，尽管分区和建设之间不匹配，但它是更广泛的全面改造和改造的一部分。

[Unidentified]: 谢谢专员。好吧，我们现在有一个两米的围栏，不符合两米限制法。我们必须在这种情况下评估这一点，就好像栅栏没有建造一样。我看到有人举手，Lisa DeFabritis，您是来等候选人的吗？

[Lisa Defabritiis]: 不，我是该物业的邻居。

[Unidentified]: 出色地。当我们公开征求意见时，我们可以让您畅所欲言。

[Lisa Defabritiis]: 好吧，谢谢。

[Unidentified]: 谢谢。我想董事会有什么问题要问专员吗？

[Mike Caldera]: 是的，我想，以向专员提问的形式，我会总结我的理解，以确保我们不会遗漏任何内容。等等，我正在打开订单，28 Windsor。所以，或者温福德。温福德. 好吧，如果我正确理解分区表请求，则争论是该属性不如邻近的属性。这就是地形的不寻常之处，这证明了一种变体。所以我想我想向建筑专员核实一下我对此的理解。然后我也找了这个楼盘。我看到地形很不寻常，但我没有看到该房产实际上比邻居和栅栏超出入口的区域要低。所以我想知道建筑专员是否也可以谈谈这一点。这会是一种情况吗？相邻房产的海拔高于栅栏线。

[Scott Vandewalle]: 嗯，肯定存在高度差和明显不同的差异，比如说，左侧到右侧，邻居在右侧，栅栏上说距离他们的财产有六英尺。当它到达对面的院子时，它会从院子里掉下来。是的，海拔要低得多。他们正在上山，前往温彻斯特地区，就在那里。但主要担心的是地界线上的栅栏，它可能有邻居院子里七层楼的高度。

[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。这就是我的问题。

[Unidentified]: 然后，安德烈。

[Andre Leroux]: 只是空乘人员的后续行动。我想知道您对这个主题是否有任何建议。

[Scott Vandewalle]: 好吧，当然，如果您决定不批准这一点，可以在现场修改围栏，而无需做大量工作来将其拆除。这不是铁丝网，而是木栅栏。我认为有一次他们受到了鼓励，并与检查员讨论了稍微缩短长度的问题。相反，我认为他们选择要求差异。

[Andre Leroux]: 有点微妙的后续行动是，抱歉，因为我们没有看到，你知道，围绕财产的周边和地形，你认为是否有必要修改围栏的所有侧面？

[Scott Vandewalle]: 从技术上讲，围栏的所有边都有两米高。

[Andre Leroux]: 是的。嗯，我想我这么问是因为该委员会过去批准的犯罪率在房产之间存在地形差异时会更高。所以我想知道它是否会是，你知道，也许不是整个周边。

[Scott Vandewalle]: 我想我会将投诉的程度转移给邻居，看看这是否主要是他们共有的部分，或者是否应该或预期包括那些她可能无法从自己的财产中看到的房子对面的人。按照该规则的字面解释，一切都必须是六英尺高，而不是两英尺高，除非允许某种部分豁免。好的。

[Andre Leroux]: 谢谢。

[Unidentified]: 谢谢你，也谢谢专员。董事会向专员提出的任何进一步问题。总统正在等待公开征求意见的动议。

[Mike Caldera]: 我提出公开征求意见的动议。

[Unidentified]: 其次，我们还有第二个。谢谢。是的。安德里亚·拉鲁. 是的。伊薇特·贝莱斯。

[Danielle Evans]: 机会。

[Unidentified]: 还有玛丽·林恩。我们失去了玛丽吗？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 谢谢你，玛丽亚。还有杰米·汤普森。是的。好吧，让我们公开征求公众意见。当第一只手举起时，我看到了丽莎·德弗伯蒂（Lisa Deferberti），如果我能正确发音的话。

[Lisa Defabritiis]: 德费尔伯蒂，是的，谢谢。是的，我是大约一年前联系该市的邻居。恕我直言，我有今天早上通过电子邮件发送给丹尼斯的栅栏照片。那栅栏不到六英尺高。它大约有九英尺高。所以我不确定这两米是从哪里来的。如果您允许我分享我的屏幕，我将很乐意向您展示一些栅栏的照片。还有顺序，这是最重要的一点。我们不是在谈论六英尺，哦，是两英尺。建筑部门已经介入并与业主接触了近一年。他们一直在给他们寄信。他们已经找到了。他们没有回应。我们今天举行听证会的唯一原因因为他们收到了建筑部门的最后一封信，表示如果他们不按规范安装围栏，将转交给法律部门依法处理此事。这就是我们来这里的唯一原因，因为近一年来，他们无视市政府和建筑部门为将围栏降低到六英尺的标准而做出的每一次尝试。正如我提到的，这个栅栏不是两米，而是三米。我有图像，今天早上我将它们发送给丹尼斯，我可以共享我的屏幕或其他屏幕。看起来，我和很多邻居谈过，我在这里住了 20 年，大多数邻居的共同评论是，它看起来像一堵监狱墙。真是碍眼啊。我的房产上有一个六英尺高的白色乙烯基围栏。而在他们的旁边，你可以看到一道近三米高的巨大木栅栏。所以当我在院子里时，我至少看到一米多的木头，棕色的木头。在我的白色尖桩篱笆上。真是碍眼啊。这确实是一个碍眼的事情。如果这不影响其他居民或业主，我根本不在乎。我不会在这里抱怨。但事实是我住在隔壁的房子里。我走进我的花园，看到了这个怪物。在我的余生中，我必须每天都看到它。我不这么觉得。他们就是这么做的你知道，我们拥有代码是有原因的，对吗？让人们遵守守则。如果您想做一些特别的事情，请下订单。我认为他们几个月前就已经申请了许可证。市建设部门拒绝了这一提议。然后他们就没有回应了。他们不断被罚款。现在他们收到了这最后一封信。这就是我们今天聚集在这里的原因。所以我不知道为什么专员提到业主是塔夫茨大学的前校长，因为我真的不知道有什么区别，这有什么关系，这个人是谁。正如我们常说的那样，没有人可以凌驾于法律之上。每个人都享有相同的权利，每个人都必须遵守法律并遵循以下程序。没有人与其他人不同。正如我提到的，不仅仅是我，我看到我的其他邻居，我的其他一些邻居也是如此，我确信当我添加他们的评论时他们会不同意。但正如前一个案例中所提到的，在此次谈话之前，该汽车案件中没有其他人提出异议。我已经注射了一年，到目前为止，建筑部门在这个问题上站在我这边。所以他们并不是不需要许可证。所以我很不高兴。我在这上面花了很多时间。我一直很不开心。我的邻居也是。我不明白为什么正如专员所说，这是一个非常容易的削减。当他们买这栋房子时，我认为它离COLE更近，六英尺。据我从另一个邻居那里了解到的情况，我相信他们要求承包商增加它。据说他们是那些希望声音更大的人。另外，我只想添加最后一条评论。秋天的时候，业主买下房子并在后面建起高高的栅栏后，要求承包商在房子前面和街道上一直竖起栅栏。而且他们是在几乎三米的同一高度完成的。结果建筑部门的一位建筑顾问在他们工作时过来看到了它并对他们说，甚至不要把它放在那里。你不能那样做。他们停了下来。他们将其剪切并放入代码中。我和丈夫再次强烈反对这一点。我们不高兴。我们过得很不开心。有一个代码。这不是两米。这不是六英尺。大约有九英尺。这不仅对我和我的邻居来说是一个可怕的障碍，而且即使你走在街上，因为房子有点远，你也可以看到后面那堵巨大的墙。他们甚至把栅栏放在前面，但这是他们的权利，并且取决于代码。但我再说一遍，这就像一座监狱。这只是审美上的丑陋。所以我就到此为止。谢谢。

[Unidentified]: 谢谢。丹尼斯，你有吗？他们发送给您的照片您可以分享吗？

[Denis MacDougall]: 您现在收到我今天早上发给您的电子邮件了吗？

[Yvette Velez]: 我想如果栅栏没有建起来的话我们就得看看它们了。

[Unidentified]: 出色地。是的，我有这个。对不起。

[Denis MacDougall]: 出色地。我可以，如果你愿意，我可以给他们打电话。我可以带他们来。

[Mike Caldera]: 是的。如果我们可以向他们展示，这对我会有帮助。我知道我今天早上回顾了它们，但我很乐意在这里为大家看到它们。

[Denis MacDougall]: 但是杰米，你收到我发给你的消息了吗？

[Unidentified]: 是的。

[Denis MacDougall]: 好的。

[Unidentified]: 电子邮件还是现在？

[Denis MacDougall]: 不，现在就在 Zoom 聊天中。

[Andre Leroux]: 如果更容易的话我可以共享我的屏幕。

[Unidentified]: 明白了。从程序上来说，我们是否需要完成公众意见之后才能回来？

[Denis MacDougall]: 老实说，这就是我不确定的地方。我正在尝试找出答案。这就是为什么我在这里有点挣扎。我想我们已经在公开征求意见了。

[Andre Leroux]: 嗯，上一个居民提出要展示这些照片，所以我认为这是她声明的一部分。

[Denis MacDougall]: 不，这是一个单独的主题。申请人的代表现在正在通话中，我认为出现了问题，所以我只是想弄清楚我们是否可以立即联系申请人的代表，或者等到我们完成公众意见征询后。

[Andre Leroux]: 我明白。

[Lisa Defabritiis]: 我很乐意分享我的屏幕并向您展示版本。

[Denis MacDougall]: 我可以表明，这更多的是我们正在努力解决的程序问题。

[Unidentified]: 谢谢。我们可以让他们作为公众评论发言吗？我认为这是可以接受的。

[Denis MacDougall]: 我认为这可能是最好的方法。是的。事实上，无处可去。

[Unidentified]: 董事会里有人吗？候选人关于罗伯特·鲁斯的问题已经在这里。所以问题是，我们是否可以退后一步，或者只是让他们作为公众评论的一部分发言？

[Mike Caldera]: 秩序问题。我想我们可以。谢谢迈克尔。我想我们可以退后一步。我不知道是否有必要。那么，出于对申请人和想要谈论这个问题、想要听到申请人意见的居民的礼貌，我们可以让申请人的代表接下来上台吗？我的意思是，他们不会发表公开评论。他们将代表申请人，但可以向该方进行陈述。任何想发言的居民都可以随后继续发言。如果已经发言的居民还有任何其他意见，他们可以分享。因此，我认为没有必要关闭公众评论，听取演示，然后重新打开。尽管从程序的角度来看，我认为董事会可以遵循罗伯特的规则。

[Unidentified]: 是的，我只是想确保我们不会造成任何程序问题。好的。为什么我们不让申请人的代表来做下一个呢？

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 非常好，晚安。你能听清楚我说话吗？是的，我们可以。谢谢。很好，我道歉。我一直试图早点参加会议。你给我留言说你正在等待主人进来。我现在正在提交通过。我的名字是斯凯克·罗德里格斯。我是该房产的建造者，也是代表安东尼及其家人的申请人。您已收到该请求，如此处所述。为了参考邻居，我们可以进行一些测量并验证她所说的。某些地区的栅栏超过六英尺高。它并不围绕整个酒店。这些只是一些细节。至于美观与否，我还想说，这在观看者眼中只是主观的。客户希望围栏保持在当前的高度，不仅是为了安全，也是为了完成该房产的总体设计特征。正如你所看到的，我不确定你是否有照片，在某些情况下，在某些地方，地段更高，并且在某些地方，围栏必须更高一点才能继续提供安全。如您所见，邻接的属性处于更高的层面。

[Unidentified]: 如果您有什么要分享的，可以展示出来。目前我们没有图像。

[SPEAKER_04]: 让我看看是否可以给你一会儿。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 你能看到我的屏幕吗？是的。所以这是一个直接的图像栅栏的高度超过六英尺。就在这些地区。它提供了充足的开放空间，从街景到附近的房产以及后院的顾客。我的意思是，我没有院子这一侧的照片，但正如您从这些角度看到的那样，它将为客户提供更多隐私，以便他们可以真正享受院子。正如你所看到的，该房产位于一层，相对于其后面的邻居而言，该楼层更高。也在他们的左边。而我可以... 我可以提供栅栏的实际测量值，只是为了回应邻居，我想我听说大约有十二英尺，如果我们从栅栏的顶部到底部进行测量，这是不准确的。

[Unidentified]: 我有一个来自董事会成员迈克的问题。

[Mike Caldera]: 是的，我只是想从地形方面更好地理解它。地形问题是房子高于土地边缘吗？您的房产还是申请人的房产，还是邻居的房子标准更高？那么，这栋房子是否只是简单地升高，然后向下倾斜，然后相对于其邻居保持平坦或向下倾斜，或者邻居也将其房产保持在较高的平面上？

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 所以温福德 28 号的房子当然是在一座斜坡上。与该房产后面和右侧的邻居相比，该房产的海拔较低。那只是因为我可以回到那个愿景。要知道，该房产的地基已经挖好，而且该房产的位置比邻近的房屋还要低。因此，某些区域的围栏稍高这一事实将为房主提供额外的隐私。这只是由于房子所在位置的排版造成的。你知道，邻近的房子可以直接看到一切，包括后院。他们可以直接看到风景，你知道，客厅有一个漂亮的厨房。因此，在没有围栏的情况下，也可以直接看到那里。它将是完全开放的，不仅仅是邻居，你知道，我们信任我们的邻居，但任何其他路过的人都可以直接进入和查看该房产。

[Mike Caldera]: 是的，通过椅子，我只想说，对我来说，从街上看去，与邻近房产的高度差异并不明显。然后看起来房子是在一个高地上，然后下降到它自己的庭院。但不是，我没有看到，也许在，我不知道这里的方向性，但是在砖房里，也许它更高。看起来像邻居，实际上白色的建筑更矮。

[Unidentified]: 是的，这个白宫绝对是劣质的，从我的角度来看，尤其是从谷歌地图来看，我也这么说。在右侧，它们似乎在同一平面上。后面看不懂了对于候选人，您还有什么要补充的吗？

[Andre Leroux]: 你能把这张照片放大一点吗？抱歉，我只是想看得清楚一些。

[Unidentified]: 后面有栅栏。

[Andre Leroux]: 嗯，那是在酒店的后面。这是向候选人提出的问题。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 我听不到你在这里说话。抱歉，我又沉默了。这样可以更好地了解我们所讨论的与财产份额相关的内容，对吗？有不同的高度，特别是在后院，正如你所看到的，它比侧面高得多。这就是为什么这里的栅栏需要更高，才能为房子的这一侧提供真正的隐私。

[Andre Leroux]: 那么，这里的栅栏有多高？

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 7英尺，我们的测量员进来了。他测量了所有东西，我想我把它们发送给了董事会。大约有 6 英尺。大多数地区和所有其他地方都比这个高 7 英尺。您可以在此处获取文档。等一下。

[SPEAKER_04]: 那么让我们看看它是否在这里。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 所以，不到六英尺，都在陆地的这一侧，向后六英尺多。但现在不是九点，而是七点十五分。这是由梅德福调查完成的。我们不是单独做这件事的。好的。嗯，六英尺并不能真正回答这个问题。是的。我可以得到直接测量结果，我可以得到直接测量结果，我也可以将它们发送回董事会。

[Mike Caldera]: 另外，我的意思是，从那张照片来看，就像我穿过了白宫的屋顶线。所以，我的意思是，是的。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 照片是从较低的角度拍摄的。嗯，这个人并没有拿着相机站立，你知道，与视线齐平。所以我不能，我不能用这张照片来做出判断。嘿，但如果你帮助我，我可以直接测量栅栏周围几乎每一平方英寸的尺寸。如果足够的话我可以将其提交给理事会。

[Andre Leroux]: 我的意思是，我肯定想在做出决定之前对此进行准确的衡量，但是，你知道，我的意思是，我认为为了我们现在的目的，我们应该继续举行公开听证会，听取意见，然后，你知道，作为理事会审议下一步。出色地。感谢您分享这些图片。

[Unidentified]: 我还会收到莱恩发来的关于她的电子邮件。我可以分享它们。

[Mike Caldera]: 是的，我想看看这些照片。

[Unidentified]: 就是这样，我想就是这样，我在后面更好。

[Lisa Defabritiis]: 不，是我。我在右边。这就是罗德里格斯先生没有向他们展示的形象。他展示了除了我之外的所有后面财产。这是我的，这就是我所看到的。我今天得到了这个。

[Mike Caldera]: 椅子的另一边，白色的栅栏有六英尺高吗？

[Lisa Defabritiis]: 是的。从地面到栅栏顶部差不多有两米。如果可以的话，我还想回到我刚才所说的，关于测量，我的意思是，建筑部门 Paul Smith 已经去过那里很多次了。我的意思是，我想请你测量一下这道栅栏。我认为我们应该有一个公正的建筑部门工作人员来测量这个围栏，他已经去过那里好几次了。正如您所看到的，请注意高度差，罗德里格斯先生在我这边栅栏的照片中没有显示这一点。此外，我想补充一点，他向您展示的图像是一张旧图像。如果你看这张图片的左边，你看到栅栏了吗？到街上去。这是代码中的。我不反对这一点。但是你看到他刚刚展示的照片后他们添加的新围栏的高度差了吗？因为那都是老照片了。这些是新照片，对吗？这些是今天的。你可以看到栅栏向左延伸，很冷。你看到顶部的高度差了吗？抱歉，那不是两米，也不是八米，更接近九米。我恭敬地要求独立于建筑部门的人来测量，而不是代表业主辩护和试图代表业主的承包商。

[Andre Leroux]: 德法布雷加斯女士，有一个问题。你是在砖房还是白宫？

[Lisa Defabritiis]: 我在砖房里。

[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。

[Lisa Defabritiis]: 还有另一张照片，如果可以的话，丹尼斯，如果可以的话，是的，就在那里。我想回到主题：罗德里格斯先生提到了安全问题。我们谈论的是什么安全问题足以证明这样高得离谱的围栏是合理的？这里的安全问题在哪里？

[Unidentified]: 申请人一般不回应公众意见。

[Lisa Defabritiis]: 这又回到了我的评论：它就像一堵监狱的墙。如果您看到今天这处房产的照片，就会发现整个房子都被封锁了。这是您这样做的权利。别误会我的意思。但那里的栅栏高度实在是太荒谬了。我看到我的两个邻居举起了手，我想让他们你知道，介入并表达你的评论，因为正如你所看到的，我不是唯一一个强烈认为这很荒谬的人。所以，我要把詹妮弗·施纳贝尔的问题交给朋友们。

[Unidentified]: 谢谢你，丽莎。稍后见，韦恩人。

[MCM00000760_SPEAKER_21]: 晚上好，总统先生，董事会成员韦恩·阿米戈 (Wayne Amigo) 和莱恩·阿米戈 (Len Amigo)，地址：奥尔登巷 24 号。我们很高兴有机会今晚发言。我想我们想开始。我还有一些图片想与大家分享。我们不一定反对用栅栏围住我们的那部分财产线。我们想了解今晚的听证会的内容。我们想确保申请人或他的建筑商对增加围栏的高度不感兴趣，而只是我想这会减少任何误解。昨天我测量了尺寸。它们的范围从 9 1⁄2 英尺、9、8 1⁄2、8、6、6、5 1⁄2、5、4 1⁄2 和 4，到 28 Winford 和 24 Alden 之间的地产线，从靠近 Schnabels 的后面到街道线，即 4 英尺。它在 9 1⁄2 英尺和 4 英尺之间变化。有这些措施。事实上，我是一名注册专业工程师。如果您愿意，我很乐意验证这些测量结果。但根据我昨天用的卷尺测量，它们是准确的。我有一些非常有说服力的图片，我可以分享它们。看来需要有人允许我分享。太棒了，谢谢。第二屏，好吧。我希望你能对我有耐心。你能看到我的照片吗？我们可以看到他们。嗯，这是在后院，奥尔登巷 28 号。这是测量值，是 24，抱歉。大约三米半，可以看到它逐渐下降。我拍了一些照片，你可以看看。这是我们房产之间的挡土墙。这个数字下降到一米半，然后在街道线处下降到一米多。而这部分显然是申请人的财产，这是毫无疑问的。就像我说的，我们不一定反对我们周边的高度，但我会倾听所有这些不同的维度。丽莎提到的第二个，很明显，该栅栏的很大一部分高在两米到三米半之间。不知道你还想补充什么吗？

[MCM00000760_SPEAKER_00]: 是的。因此，当我们与建筑商交谈时，他非常友善，因为我父亲住在这所房子里。他已经去世了。但那通向人行道的栅栏太高了，我父亲如果不在街上就无法倒车。所以他很友善地减少了这一点。再次，逐渐增加。所以这会上升。所以他展示的不幸的照片是栅栏还没完工，他们又加了一排的时候。该区域还有一个大约一米高的地方。话又说回来，我也不喜欢栅栏。从美学上来说，我认为白色的尖桩篱笆或类似的东西，但这不是我能说的，但在我们这边的财产上，它给了我们。他们肯定也有一些隐私。但已经不能再进一步了。因此，如果你说你想在末端再增加两英尺，并继续向人行道区域延伸七英尺，我们将无法在不死的情况下倒车。那么我们来谈谈安全性。我的问题是，在我们这边，一切都很好，尽管它相当高。但我不能让它比现在更高。如果你想要一个六英尺高或更高的栅栏，它就不能再高了。因此，我们愿意按原样接受它，但不能对我们的部分进行调整或添加任何内容。然后我们旁边的另一个邻居，下一个要讲话的人，我认为他有3米高，但是他可以说话。所以谢谢你。感谢您的更新。

[Unidentified]: 如果你可以的话，就我而言，请展示下图。您在哪里展示挡土墙？下一位，我想他是爱你的，是的。好吧，所以，是的。

[MCM00000760_SPEAKER_21]: 那么我们如何衡量这一点呢？这是多种多样的，我想如果我没记错的话，让我看看我的测量结果。我想那个区域有六六个。这大约有六英尺高。你知道它距挡土墙有多高吗？我猜它可能比挡土墙高出两英尺。

[Unidentified]: 然后，我认为您提出的房子前面的担忧是因为街道是弯曲的。能见度是一个问题。

[MCM00000760_SPEAKER_00]: 哦，是的，我们无法离开那个车库。他们会杀了我们。我们实际上必须在街上。这是您拥有它的权利。我希望那部分不存在。我希望它不在那里，但它确实在那里。所以至少他把它剪掉了，这样我父亲就不会因为倒车而死。所以，但你不能说，好吧，现在我想在它周围放一个六英尺高的栅栏，因为那样我就会在从自己的车道倒车时被杀。

[MCM00000760_SPEAKER_21]: 这是质量的副本，只是为了使其更接近。这是二十八岁。 24号到了，这里是地界线。我岳父的车库入口在这里。栅栏大约沿着该地产线。对于迪伦来说，栅栏直接延伸到财产线，这是他的权利。但如果您向后退一步，如果右肩比实际高度高，您将无法看到右肩后面的情况。

[MCM00000760_SPEAKER_00]: 所以，就像我说的，我现在担心的是，他要建更高的围栏，那围栏要高到哪里呢？根本不可能。我的意思是，这太荒谬了。这令人不愉快，但同样，他们有权被冒犯，但需要以对每个人都合适且安全的方式进行。由于这是最短的结束，离开我们的车库绝对是安全的。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 是的，我很欣赏你所说的一切。只是为了回答你的问题，业主不打算增加围栏。正如你所提到的，已经提到过，当你倒车出屋时，你看不到任何东西。这就是为什么那一侧的栅栏较低的原因。会议的唯一目的不是让你长高。只是为了确保周围的邻居安然无恙，并高兴地发现某些地区的价值更高。那不会改变。理想情况下，它会保持原样。

[MCM00000760_SPEAKER_21]: 我们对此表示赞赏，也感谢您根据我们的要求对其进行的修改，非常感谢。

[Unidentified]: 谢谢。我看到丽莎·D·法布里塔斯 (Lisa D. Fabritas)，你仍然举手。

[Lisa Defabritiis]: 我先让詹妮弗走。谢谢。

[Unidentified]: 好吧，谢谢。我看到詹妮弗·施纳贝尔举起了手。

[MCM00000760_SPEAKER_20]: 您好，Fred 和 Jenny Schnabel 位于奥尔登巷 22 号，入口位于目标房产的后面。我只是想指出，根据我的测量结果，我们的距离在 8 英尺到 9 英尺之间，具体取决于您在线上的位置。所以从我们的角度来看它非常高。

[3tlRdpeIbkM_SPEAKER_00]: 我要补充一点，我们处于更高的水平，所以你的意见会是向上的。我们的餐厅或露台。所以，私下里，我们理解他们为什么要建更高的栅栏。从美学上来说，栅栏让我们很满意，但它比面积高得多。

[MCM00000760_SPEAKER_20]: 好吧，我想说以前的主人也有六英尺的栅栏，我们从来没有看到过他们的院子。从任何角度。我还想确认的是，事实上，这个围栏是分两个阶段建立的。我不记得年代了，但它大概放在两米远的地方。然后，过了一段时间，在它周围添加了一个额外的部分，使其比现在长约十英尺。那是我们所有的东西。

[Unidentified]: 谢谢。

[MCM00000760_SPEAKER_21]: 弗雷德所说的也是正确的。抱歉，我又是韦恩。如果你有兴趣，我可以分享。您实际上可以看到添加额外围栏的接头，无论其价值如何。再说一遍，并不是说你需要反对这一点，只是需要澄清一下。

[Unidentified]: 是的，我们从它不存在和它确实存在的角度来看待它，我们看看什么是允许存在的。

[Andre Leroux]: 我只是想知道朋友们拍摄的照片是否可以发送给丹尼斯并与议会分享并成为公共记录的一部分。

[MCM00000760_SPEAKER_21]: 我现在就做。麾。

[Andre Leroux]: 谢谢。

[Unidentified]: 谢谢。

[Lisa Defabritiis]: 谢谢。因此，正如我所说，你的一侧较低，他们询问何时将围栏延伸到人行道上，正如我所说，最初他们将其放置得更高，然后他们就这样做了。他要求承包商降低高度，他们照做了。正如你在他的照片中看到的，他比较矮，他在规范之内，他们接受这个身高。但正如你在背面看到的那样，正如他们所说，与承包商所说的相反，这不是两米，而是三米。事实上，这对他们来说没关系，因为它较低，对他们来说它较低，但对他们来说没有那么高。你知道，从我的照片和我的侧面来看，它明显高了很多。正如我在照片中所展示的，它在美学上很丑陋。我对此非常不满意。他们补充说他有六英尺高，但据我了解，业主们认为他希望他更高。这里没有任何关于隐私的内容。我的意思是，他们有隐私。栅栏为您提供隐私。我的意思是，我不明白你想爬到多高来保护我免受阳光照射，所以我什么也看不见。我有一个邻居，他在另一边有一栋两层楼的房子。我可以看到他们可以查看我的房子里面。我该怎么办，在屋顶上加个栅栏吗？我的意思是，这太荒谬了。存在代码是有原因的。代码是六英尺。除非每个人都同意或者黄油们都同意，否则我可以理解为什么这次会议在这里并且你会批准这样的事情。但我对此感到不安。正如詹妮弗提到的，她认为这也不是最漂亮的栅栏，但它给了她隐私。基本上每个人都说这不美观，而且碍眼。而我就是现实中的人，因为我有我的栅栏，朋友没有栅栏。所以对于他们来说，这是唯一的障碍。从美学上来说，它看起来很漂亮，因为没有其他围栏。栅栏主宰了这个，对吗？施纳贝尔，同样的。他们没有栅栏。那根木栅栏是你两处房产之间唯一的栅栏，对吗？在我这边，嗯，又是九米半又三米，正如你在照片中看到的那样。我有一个六英尺的栅栏，你看到的只是一个丑陋的五英尺棕色栅栏，它形成鲜明对比，使我的栅栏和院子看起来很丑陋，这让我很恼火。我想我有权利表达这一点，说我不赞成，我想我们都必须回到最初的目的：有一个代码。但他们应该获得许可。他们没有那样做。他们已经忽视建筑部门近一年了。他们已经多次因不遵守规定、不回应而被罚款。他们今天才来到这里，因为他们收到了建筑部门的最后一封信，如果他们不剪掉栅栏，他们就会把它交给法律部门。这是我们今天在这里的唯一原因，因为他们只是认为他们可以做任何他们想做的事。对不起。我很沮丧，正如你所看到的。我想，你知道，我浪费了一年的时间打电话、保持联系和跟进，因为，正如你所看到的，我对这让我的房子看起来像我后院的美学外观感到非常不安。我希望委员会考虑到所有这些，并让房主将围栏降低到应有的规范，因为事实就是如此。我的意思是，没有人任何人都不应免受法律和整个程序运作方式的影响。我不在乎某人是否是该任务的前任主席。他们比我或其他任何人都更了解这一点。对不起。

[Unidentified]: 谢谢。谢谢你，德法布里蒂斯女士。还有其他公众意见吗？总统正在等待一项关闭公众评论并开始审议的动议。

[Mike Caldera]: 我提出关闭公众评论并进入审议的动议。第二。

[Unidentified]: 我们会去散步。迈克·卡尔德拉？是的。玛丽亚·李？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 伊维特·贝莱斯？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 安德烈·拉鲁？是的。杰米·汤普森呢？是的。好吧，对于议会来说，我们必须从围栏目前不存在并且正在被要求建造的角度来看待这个问题。我们显然已经看过这种情况的照片。你有什么想法？

[SPEAKER_04]: 其他的？

[Andre Leroux]: 是的，我有一些想法。所以一就是一人们的审美观是不同的。对我来说，一座非常漂亮、有吸引力、现代主义的房子，栅栏适合这种风格，但问题显然是栅栏的高度。我担心申请人永远不会是一名候选人，在修建围栏时并没有来找我们主动解决这个问题。我认为对我来说的挑战只是地形稍微靠后一点。如果围栏高度超过两米，我不会反对你知道，要适应那里地形的一些差异。但我发现《老友记》的照片非常有说服力，我的意思是，那在酒店的拐角处非常非凡。那是一堵异常高的栅栏。从这个角度来看，我理解为什么这看起来像是一个障碍。所以，你知道，我认为没有围栏的实际尺寸对我来说是有问题的，因为没有办法尝试以一种满足业主对隐私和围栏一致性的愿望与巴特斯对围栏六英尺的愿望的方式来解决这个问题，也就是说，你知道，我们的礼宾部。所以我只想提出这些观点。我仍在处理此事，并很高兴收到其他董事会成员的意见。

[Mike Caldera]: 谢谢你，安德烈斯。迈克，继续吧。是的，所以该地块的地形显然不寻常。然而，申请人没有提供足够的信息来解决这种文字申请所带来的困难。仅举一个极端的例子，这里的情况并非如此，但我认为它可能会发挥作用，至少在该群体的一部分中。如果有人在山下有房子分区委员会的分析表明，没有任何困难可以让他们在山周围建造一座城堡墙。如果你所有的邻居都在较低的海拔，而你在较高的海拔，那么，你在山上买了房子。这里的情况并不完全如此。我想也许有必须保护地块的一部分，因为地形实际上存在困难，会影响任何想要围栏的房主所拥有的典型隐私。上诉人没有提供这一信息。申请人主动提出提供进一步的信息。然后继续下去将为董事会提供评估此事所需的信息。在我看来，拟议的围栏显然是一种损害，在某些方面对公共利益造成了重大损害。也许不是全部，但在某些方面它对公共利益造成了重大损害。从我的角度来看，我们可以，要求申请人返回并提供整个围栏外的测量值，即六英尺，这不会改变。至少可以说，我认为我们看到的关于邻居拥有六英尺围栏的财产受到影响的照片令人担忧。而且似乎根本没有必要实现围栏通常提供的隐私。所以对我来说，我认为，在不对公共利益造成重大损害的情况下，不可能提出理想的解决方案。我认为这很清楚。所以，是的，我我在这里看不到授予差异的方法。如果候选人想回去要求董事会重新考虑，如果这里有反对票，他们可以这样做。但我们需要制定一个围栏计划，实际上只在需要额外高度的区域增加额外的高度，而不是到处都设置太高的围栏，实际上会给邻居带来问题。

[Unidentified]: 谢谢你的观点，迈克。我只想问，你提到了连续性的观点。我会简单地询问申请人代表，根据您所听到的信息，您是否正在考虑请求延期，以便向我们提供进一步的信息以便我们讨论该申请，或者您希望我们这样做吗？直走。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 是的，那将是理想的。如果我们可以再次见面，我可以提供更多文件。我可以与业主坐下来讨论可能发生的事情。我们不想成为邻居的负担，我理解他们的想法。所以我想和业主谈谈，看看我们能做些什么来继续会议。

[Unidentified]: 出色地。主席正在等待一项继续处理 28 Winford Way 的动议，直至下次预定会议。

[Denis MacDougall]: 现在是 5 月 30 日。

[Unidentified]: 非常感慨。谢谢。我写了一个电话。屋顶下。这是最后一件事。玛丽·李. 米格尔在那儿。还有杰米·汤普森一世（Jamie Thompson I），所以是候选人。显然，我们正在寻找更多的数据来了解车主的挣扎和挣扎。在下次会议上。

[MCM00000760_SPEAKER_18]: 谢谢你，海梅。我谢谢。

[Unidentified]: 丹尼斯，你能带我们去下一个吗？

[Denis MacDougall]: Rua Orchard，86 岁，病例编号 8-2024-08。申请人兼业主凯文·麦克劳克林 (Kevin McLaughlin) 根据《梅德福市分区法》第 94 章申请变更，以翻修位于果园街 86 号的三楼公寓。根据《梅德福市分区条例》第 94 章，表 A，《停车条例》使用表，一般居住区内不允许有三户家庭住宅。

[Unidentified]: 谢谢。我们有申请人代表吗？

[SPEAKER_19]: Sim, Bruce Simmons em nome de Kevin McLaughlin.

[Unidentified]: 谢谢您，先生。

[SPEAKER_19]: 下一个。因此，正如我在申请随附的备忘录中所解释的那样，果园街 86 号位于 GR 区。这是一处使用时间较长的住宅，共有三户人家。根据我在备忘录中提供的证据，投票记录可追溯到 1928 年。当您查看这些记录时，您始终会看到该物业的三组租户，无论他们是公寓的个人租户还是具有相同姓氏或关系的夫妇。正如我所说，这似乎一直持续至今。作为投票记录的补充，我还提供了前租户的一封信的副本 Natasha Merkulov，这是我寄出的包裹的一部分，证明了您所说的在整个租赁期间由一个三口之家使用的说法。该房产被设计为三户住宅。共有三间独立的公寓，每间都有独立的出口或两种出口。每个人都有自己的厨房，每个人都有自己的浴室。它还具有独立的公用事业仪表。文件，哦，还有两件事。评估员的登记卡显示，该房产建于 1910 年，比梅德福第一部分区法早 15 年，评估员将其列为三户住宅。当我的客户购买房产时，消防部门签发的烟雾探测器证书费用为 150 美元，这是每单位 50 美元费用的三倍。因此，在几个不同的市政记录中，该房产被认定为三户住宅，但未被建筑部门认定。因此，在查阅屋宇署的记录时，你会看到时不时发出的各种许可证，但直到今年一月，还从未有过入住证明。直到一月份，实际的合法占领仍存疑问。我们今晚要求您做的是确定该房产是否属于预先存在的不合格用途。当我读到理查德·布朗 (Richard Brown) 提交的与运河街 80 号相关的申请（正在处理 A2023-15）中发现的一项相对较新的董事会决定时，董事会得出的结论是，GR 分区区的一栋四单元住宅属于预先存在的不合格用途。董事会在该案中的决定最让我印象深刻的是，评估师的跟踪记录表明这种使用已经存在了一段时间。所以事情不是那样的。具体与分区法的特定版本相关。我认为这背后的原因是它表明董事会在考虑这些情况时具有一定的灵活性，请原谅，当根据记录的证据，我们试图找出 100 年前该地产上发生的事情。在某些情况下，我根本找不到 1924 年或 1925 年的选民登记簿。所以我不能确定 1925 年发生了什么。 1928年我可以。我认为委员会可以做出合理的推断，即这与分区法首次生效时对该财产的实际使用相同。我对所谓的政治争论有一些评论，不一定是法律争论，而是给予救济所带来的好处之一。首先，我想我们都听过、读过，波士顿都市区正在经历某种程度的住房危机。找房子很困难，尤其是租房。因此，本案通过准予申请人请求的救济，真正维持了该财产已存在96年的现状。拒绝这项援助将从梅德福的出租住房库存中删除一个出租住房单元，我认为，鉴于时代背景，这是朝着错误方向迈出的一步。另一个政治论点是，当市政当局允许更大的密度时，理想情况下，它将以流量为导向。该酒店距离北街和波士顿大道的交叉口有 5 分钟步行路程，该交叉口是 3 条不同 MBTA 巴士线路的巴士站。因此，这将进一步推进公共交通附近密度稍高的公共政策目标。请稍等一下。哦，我提出了我的客户建议在现场做什么的建筑计划，以及现有条件与建议条件的比较。这里确实没有太多改变。建筑物的后部将增设一系列新的露台和出口。但这并不影响院子里的挫折。我认为它将把建筑物的后部延伸 8 英尺，但距后方地块线仍将超过 15 英尺。然而，另一件事正在发生变化，我的客户将取消侧甲板。如果你看果园街大楼，它会在左边。现在这是一个不符合项，但消除该甲板会减少不符合项并后退侧码，将其从 3 英尺（也许是 5 英尺）增加到 10 英尺。这是一项改进，通过这样做，我们正在减少现有的不合格情况。因此，我要求委员会根据大量证据，确定该房产符合法律规定的不合格房产，并将此事发回建筑专员，以修改一月份颁发的入住证书，以反映该房产是三单元住宅。哦，最后一件事我忘了补充，抱歉。我要感谢今天的参与者之一迈克尔·科恩。迈克尔是 Compass Realty 的房地产经纪人。我相信他还发现了另外16栋三户住宅，都是合法的不合格住宅，在这个街区，其中六个位于果园街。因此，提供所请求的援助不会损害该社区的特色。嗯，它不会给城市的健康、安全和福利带来任何新的负担。因为这里的租户数量基本上与过去 100 年的租户数量相同。

[Unidentified]: 谢谢你，菲茨西蒙斯律师。对候选人有什么建议吗？

[Andre Leroux]: 安德鲁？是的，谢谢。您回复了我，并就我可能遇到的问题提供了很多信息。然而，您没有解决的一件事是停车问题。我想知道，只要看看谷歌地图，它看起来就很拥挤。那么你是如何处理这个问题的呢？

[SPEAKER_19]: 我正在和我的客户谈论这件事。他表示他会喜欢它，麦克劳克林先生也在这里，所以如果我说得不对，你可以点头是或否，但我认为目的是增加一些额外的停车位。当您向建筑专员续签建筑许可证申请时，我们可以对此进行更具体的说明。事实上，今晚我只会解决预先存在的不合格使用的问题。

[Scott Vandewalle]: 公证人？我想说的是，将其返回给建筑部门，以重新考虑在这种情况下，先前存在的不合格用途可能不是适当的前进道路。您知道，如果 CFO 是在一月份发布的，那么他们通常有 30 天的时间对建筑专员的决定提出行政上诉。这并没有完成。所以你在这里寻找一种变化，我认为这是合适的，这是一个不同的过程，在最后得出结论是此时此刻应该做的正确的事情，而不是向前推进。我想时间已经过去了。

[3tlRdpeIbkM_SPEAKER_00]: 我们可以申请。

[Mike Caldera]: 微。是的，我操了你，杰米。我只想就这一问题向专员提出一个澄清问题。所以，嗯。如果我理解正确的话，这是你的立场，或者如果我理解正确的话，对不起，我正在尝试使用正确的词语。专员的立场是，占用证书成立两个家庭，虽然评估员数据库和一些历史信息等其他资源表明，也许在某个时候存在一个不合格的三口之家，但这是由于入住证明书上注明有两个家庭后30天内没有提出行政上诉，因此... 无论之前是否存在不合格使用，现在申请人唯一的出路就是差异，因为 30 天的期限已经过去。

[Scott Vandewalle]: 是的。是的，它作为最终决定而获得声望，本质上是在 30 天后。没有办法。因此，现在我们必须在几个月后再次考虑所有这些，而变化是我看到的唯一开放路径。考虑创建第三种用途，这将使其预先存在的合规且不一定不合规。每个人在如何进行方面都有自己的包袱，但你要求改变。他在这里的请愿书中明确表示了这一点。所以我认为你的其他建议不是正确的选择。

[Mike Caldera]: 我通过主席向专员提出另一个问题。有一个，建筑部门本身可以在行政上诉期之外审查或重新考虑其颁发的占用证书的程序，如果建筑部门选择这样做，则不需要变更。

[Scott Vandewalle]: 那么，这里的挑战是，除非获得许可，否则使用不受时效限制的保护。没有证据表明任何时候都曾授予过许可证。也没有证据表明该用途已闲置两年。所以我们真的不知道真实的故事是什么。所以，我没有做出这个决定，这是在我的时间之前。因此，在这一点上，我必须像当时的检查员查看了所有证据并做出最佳决定一样来看待它。这就是剩下的。并且没有上诉，所以我们将看到这是全新的。如果有人可以向我们提供某种程度的兼容信息，我们当然会考虑这一点，但我认为需要进行更多的研究，而不是仅仅寻找变化以使其完全兼容。

[Mike Caldera]: 如果董事会我以前就发现过这一点，我并不是建议我们这样做，我只是澄清一下，如果董事会在颁发该占用证书之前确定它实际上是一个不合格的三户住宅，会发生什么？这是否是可能影响建设部门审查或不审查占用证书的决定的证据？

[Scott Vandewalle]: 可能是。这是我过去从未处理过的特殊情况，但我可以。在做出最终决定之前，我们不妨咨询 KP Law。这只是一件肮脏的事情。我的意思是，这是一项肮脏的生意。这要追溯到很久以前。而且，一如既往，他们年龄越大，在这方面真正处于危险之中的证据就越少。不幸的是，评估记录更多地与对移动的征税有关，而不是赋予其任何合法性。所以这是一件肮脏的事情。好吧，谢谢。

[Unidentified]: 对候选人还有其他建议吗？不。先生。

[SPEAKER_01]: 你好。当他们办理入住证明时，杰克·肯尼于 12 月 26 日出现了。一旦发生了，你知道，他，你知道，口头上说，你知道，他所能看到的只是一个很酷的家谱。所以，你知道，他说作为一个树栖家庭，他对此没有任何问题。他想，因为插座太旧了，管道、三楼和供暖系统也更旧，你知道，这绝对是一个家谱。然后在一月份，我想是 1 月 12 日，我们有丹尼斯，另一位建筑检查员出来单独检查，并与一楼住了34年的租户进行了交谈。丹尼斯问她是否属于树栖家庭，她说她34年前搬到那里，住在三楼。你知道，在第一年，或者住在那里的第一年。当他离开房产时也是同样的事情，你知道，他说，你知道，凯文，这是，你知道，据我们所知，它拥有一切，你知道，它有三个供暖系统，三个电表，三个热水箱，它有一个插座，它有烟雾探测器。你知道，他说，从他所说的来看，他拥有一切。你知道，他说，我们将，你知道，几乎，你知道，除了树木家族之外，我们不能说任何其他东西。所以，你知道，这就是我们的处境。这就是我们来到这里来到分区上诉委员会的原因。

[Unidentified]: 迈克，继续吧。

[Mike Caldera]: 是的，您可能已经在书面申请中与候选人谈论过这些问题，但是您可以直接与他们交谈吗？如果仍然是一个拥有当前居住证的二口之家，这对这座建筑意味着什么？在这种情况下，您遇到的困难是什么？

[SPEAKER_19]: 嗯，我认为困难在于，显然你需要对建筑物进行大量修改，才能将其从三户公寓改造成两单元公寓。显然存在财务困难，收入减少，但正如我所说，也存在取消当前设计的成本。好吧，谢谢。

[SPEAKER_01]: 是的，抱歉，另一个问题是停车，你知道，我和建筑检查员丹尼斯谈过，他在物业里，他说，你知道，如果获得批准，他说他不会有任何停车问题，因为停车场是漏斗形的，你知道，因为它在拐角处。你知道，在顶角有很多额外的空间。然后酒店的后面就到了火车线。这是横跨北街的桥。所以，你知道，这并不是真的，你知道，后面真的没有黄油，而且你知道，有一个很好的停车场，你可能可以停放六辆车，双车位，你知道，在后面的角落。然后旁边的下一个房产，抱歉，隔壁的房产，是同样的人停放汽车的地方。所以这将是一条车道旁边的车道。隔壁房子的主人完全同意，你知道，我们和他谈过这件事。你知道，我们告诉他我们正在寻找变体和东西，他说，祝你好运，你知道，我希望你能得到它和一切。它一直是一个树木家族。你知道，因为他在那里住了很长时间，他说他一直以为那是一个树木家族。他就是这么想的。

[Unidentified]: 谢谢您，先生。克里斯？

[Chris D'Aveta]: 卢先生，谢谢您，总统先生。是的，候选人刚刚说了我想指出安德烈之前提到的，那就是邻居可能会发现他们正在看停车场，但如果他们对此没有问题，那么似乎就没有问题。你知道，我关心的是我不使用它，看起来确实如此，而且我对附近的地区非常熟悉，这种使用可能可以追溯到一百年前。只是，你知道，突然整个地块都铺好了，邻居们，你知道，看着停车场而不是后院。

[Unidentified]: 谢谢。谢谢，克里斯。对候选人还有其他建议吗？我只有一个问题。我们现在听到一些术语。该请求被记录为一个发现。再说一次，这可能是我的错误。我听到了变异的声明。我认为我们来这里是为了寻找突破口。这是正确的吗？

[SPEAKER_19]: 请愿书就是这样提交的。是的。

[Unidentified]: 谢谢。我知道，专员，您曾说过，当我们进入辩论时，我们将更深入地探讨这个问题。

[Andre Leroux]: 总统先生，只有一个问题。谢谢猎人。我不知道。一位律师应该尝试澄清这一点。因此，从程序的角度来看，我们似乎将考虑一个结论，并且基于该结论，我们还将对一个变体或仅对其中一个进行投票。

[Unidentified]: 我认为迈克之前向专员提出的评论或问题，我们可以在今天继续讨论这个问题，将其视为在获得入住证书之前该房产在法律上不符合三户住宅的调查结果。微？

[Mike Caldera]: 是的，是的，我可以。因此，根据建筑专员的分享，我了解到他们的立场是，获得此处寻求的救济的唯一安全方法是请求差异。因此，董事会有权就各种事项发布调查结果。专员请注意，我们已经过了行政上诉期，因此如果董事会仅发布决定如果将其退还给建筑部门，可能会出现潜在的程序问题。从那时起，我开始询问有关我们可以做出的其他类型发现的问题。所以我认为存在程序问题。如果分歧是必要的缓解措施，并且这被认为是一个发现，那么也许今天我们唯一能做的就是发布某种发现。但如果。专员指出了一些可能表明结论不足以提供本案所需的充分救济的情况。

[Andre Leroux]: 好的。这回答了我的问题：你知道，我们可以得出一个结论，然后根据该结论，给予差异或排除另一个。这实际上是我的问题。

[SPEAKER_19]: 嗯，我不认为它会停止。我认为它将把正确的程序路径留给董事会及其律师。但如果建筑委员认为存在差异这确实是正确的做法。我认为我们可以要求董事会根据这是预先存在的不合格使用的结论来批准差异。我想补充一点，我的意思是，这与卡尔达拉先生之前在第一个案例中阐述的典型方差测试有点不同，你知道，我们实际上谈论了很多关于地形或土壤条件或地块的具体尺寸。更重要的是，从它建成并早于分区之前，它就是一个三口之家。

[Mike Caldera]: 指定信息。所以我现在正在看时间表。看来这被认为是一种变体。然后，董事会可以继续审查是否批准差异。然后是调查结果，我的意思是，我们可以，我们不需要注意到调查结果。我们可以在不被注意的情况下找到各种主题。

[Unidentified]: 感谢您指出这一点，迈克。公证人？

[Scott Vandewalle]: 我注意到，我相信第 94.11.42 节“董事会的权力”，您有权考虑并授予使用差异。所以使用变化是这个要分情况。请注意，使该框架完全兼容且不受可能强加于预先存在的不合格框架的任何限制的变体之间存在一些差异。它们略有不同，并且有不同的优点和缺点。如果您正在寻找变化，这可能是最好的选择。我当然会让它完全兼容，而不是问题现有的不合格使用讲师可能对其施加的任何限制。所以它也有它的优点。

[Unidentified]: 感谢您捕捉到这一点，迈克。这是我关心的问题，这是一个带有通知的程序。因此，我们注意到将考虑变化。先生。

[SPEAKER_01]: 是的，我的意思是，另一件事是每次我们拿到入住证书时，或者，我很抱歉，每次他们进行参观时，都是在临时建筑专员即将结束时。你知道，他说，你也许可以看看新帮派会发生什么，你知道，看看建筑部门是否一切都好。这可能是我们寻求建筑专员进一步批准的延误的一部分。你知道，我们在 30 天内完成了演示。

[Andre Leroux]: 谢谢。所以我认为，继续吧，安德鲁。是的，我只是想提出一项动议，公开征求公众意见。

[Unidentified]: 谢谢。点名投票。安德烈斯，在客厅。是的。玛丽·李.

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 伊薇特·贝莱斯。

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 迈克·卡尔德拉. 是的。杰米·汤普森. 是的。如果有人想谈论这个项目，我们愿意接受公众评论。您也可以向 Dennis McDougall 发送电子邮件至 dmcdougall，网址为 mentra-ma.gov。让我们等一下。看看有没有人送东西。我现在没有看到有人举手。

[Andre Leroux]: 关闭公开听证会的动议。

[Mike Caldera]: 带头，然后关闭公开听证会并公开审议。

[Unidentified]: 我会支持你。我看到你不到一秒钟，你就沉默了。

[Andre Leroux]: 是的，不，我是。绝对地。是的。

[Unidentified]: 谢谢。玛丽·李. 我知道名单。我是做锅炉的 I. 杰米·汤普森，I. 所以看来我认为现在的谈话是针对此案的一个变体。你怎么认为？

[Andre Leroux]: 我认为这处房产是由三个家庭建造和居住的，这一点令人信服。我认为，因为它已经拥有所有必要的公用事业和基础设施，我认为很难将其限制为两个家庭，我倾向于仅作为记录，我们确定这是一个预先存在的不合格三家族，然后授予使用差异以将其正式化为三家族。

[Unidentified]: 谢谢。这是有道理的。还有其他人吗？微？

[Mike Caldera]: 是的。我总体上同意André的观点，所以这里是框架本身的配置。它已经配置为三个家庭，似乎已经这样使用了一段时间，以至于有一些迹象，尽管不具有法律约束力，但即使是梅德福也认为它是一个三个家庭。因此，法律的字面应用。该法令由于行政原因不幸失去了这一地位，因此将带来巨大的困难。对现有结构进行重新配置的成本高昂。看来我们可以在不对公共利益造成重大损害的情况下给予这种救济，因为这座建筑显然已经作为三口之家运作了一段时间。是的，我同意安德烈的观点。

[Unidentified]: 谢谢贝基。还有别的事吗？董事会里还有其他人吗？好吧，总统正在等待动议。

[Andre Leroux]: 我想我们必须在这里提出两项动议。首先是确定该房产是现有的、不合格的三户住宅。从程序的角度来看，我相信这是正确的决定。

[Mike Caldera]: 我不太相信，因为我同意建筑专员对事件的描述。因此，如果上诉截止日期已过期，即使过期的意图是好的，您也会失去该身份。因此，我们将冒着得出实际上是事实的结论的风险从法律角度来看，情况已不再如此。这并不是给予救济的必要步骤。因此，如果董事会批准了这一差异，那么这是否是一个不合格的三户家庭就没有意义了。而是否是一个不守规矩的三口之家也值得商榷。然后，我想，通过某种变化，它将成为由三个家庭组成的一个家庭。

[Unidentified]: 嗯，我只是想与申请人核实一下，因为申请已作为调查结果完成。菲茨西蒙斯律师，您对我们在这种差异的情况下继续前进感到满意吗？

[SPEAKER_19]: 是的，我们很乐意将其转换为变更请求。

[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。我想撤回我的动议并提出新的动议。不需要，不支持。出色地。下一个。我建议我们找果园街 86 号。我们提供多种用途的三户住宅。

[Unidentified]: 第二。一切都好。点名投票。伊维特·瓦莱兹？是的。迈克·卡尔德隆？是的。安德烈·勒鲁？玛丽亚·李？我：还有杰米·汤普森，我：谢谢你，菲茨西蒙斯律师。如果可能的话，您能否向我们提供一份草案供我们审查并最终确定？当然。谢谢。

[SPEAKER_19]: 谢谢。

[Unidentified]: 丹尼斯，我们准备好下次出发了。

[Denis MacDougall]: 富尔顿街 178 号，案件编号 A-2024-09。申请人兼业主 James Reed 根据《梅德福市分区条例》第 94 章请求变更，以便在富尔顿街 178 号房产的前院安装新的人行道、路缘石和车道，但《梅德福市分区条例》第 94 章第 6.1.4 节第 3 子集不允许这样做。

[Henry Rappa]: 我们有申请人代表吗？是的，董事会成员晚上好。我的名字是亨利·拉帕，我代表詹姆斯·里德和他的妻子出庭。关于这一点，从明天这个时候开始，我希望是一个刚出生的婴儿。那么，恭喜你。是的，对他们来说这是一个非常激动人心的时刻。所以我们这里有什么，我不知道他们审查了多少材料。我们希望这比您今晚尝试的一些简单得多。我们现在看到的是，该房产位于富尔顿街，呈向下曲线。因此，进出该物业对物业居住者以及富尔顿街上的行人或驾车者的安全构成重大风险。在我们的请愿书中，我们提供了三张图片，真实展示了街道通道的样子。还有一封来自邻居的支持信。表明进入、离开当前配置的房产的风险。因此，所请求的措施将允许我的客户访问沿着 ST Francis S Fulton 街行驶，大部分路段位于街尾。其中一封支持信指出，前任业主甚至没有使用现有的车道。我确信我的客户会担心在她的设置中使用现有的车道，因为她在汽车座椅上倒车，后座上还有一个婴儿。因此，该地段本身给各种目的造成了困难。如果富尔顿街上的住户、驾车者和行人受到保护，免受替代通道的影响，从而大大减少各方的风险，这显然将有利于公共利益。通过允许院子里的车辆停在车库里，还可以减少街道上的拥堵。所以我们的立场是，服务于公共利益，当然不会损害章程，因为众所周知，章程的目的是保护安全、减少拥堵。所以这种救济将是不仅对我的客户有利，而且对整个社区也有利。这将提供安全性，并且肯定会消除在下坡弯道区域倒车到富尔顿街时发生严重事故的风险。我不知道董事会是否对此有任何疑问。

[Unidentified]: 谢谢您，先生。董事会有任何问题吗？

[Andre Leroux]: 是的，我在圣路易斯注意到了这一点。弗朗西斯街，那边有一个消防栓和一根电线杆。我只是想知道他们是否会受到影响。

[Henry Rappa]: 我会说不。我访问了该网站。我正在看计划。这些东西似乎都不受其构建方式的影响，我根本看不到这一点。消防栓或电线杆受到所请求援助的影响。

[Andre Leroux]: 谢谢。谢谢。

[Mike Caldera]: 微？是的，只是检查我的理解。既然这是一个街角地段，我说的对吗？车道与您现有的停车位未使用或未充分利用，如果不存在并且您有一条朝相反方向的车道，这是否也是前院停车场以添加到现有车道上？

[Henry Rappa]: 嗯，现有条目已经存在。

[Mike Caldera]: 是的，但如果它不存在的话。基本上，我试图了解您在这里要求做的事情是否与当时现有车道的情况有根本不同。

[Henry Rappa]: 啊，我明白你在说什么。是的，好吧，我想，你知道，考虑到富尔顿街是一条交通非常繁忙的街道，并且考虑到前任业主甚至没有使用入口，而我的客户有一个非常以及实际最大程度地使用它的能力。这涉及到使用车道来停放房子，如果没有救济，房子就不会存在。我会说如果建议如果它不给予救济，他们可能会被迫把车停在街上的某个地方，因为我认为他们会相对担心在有汽车座椅和后座上有孩子的情况下倒车。我知道，当我有了孩子后，我害怕回到一条无人走过的街道。所以我只能想象新父母在繁忙的街道上是什么样子。我认为该计划的设计方式是为他们提供所需的通道，以造福他们自己和附近的人们。好的，谢谢。

[MCM00000760_SPEAKER_20]: 谢谢。

[Unidentified]: 董事会还有其他问题吗？一切都好。总统正在等待公开征求公众意见的动议。

[Mike Caldera]: 我将提出一项公开征求意见的动议。

[Andre Leroux]: 我可以再要一张吗？突出显示。谢谢。

[Unidentified]: 安妮特·吉尔斯？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 玛丽亚·李？

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 安德里亚·拉鲁？是的。迈克·格尔德？是的。杰米·汤普森？是的。公众对富尔顿街 178 号有何评论？您可以向 Dennis McDougal 发送电子邮件至 dmcdougal，网址为 medford-ma.gov。稍等一下。我没有看到有人举手。丹尼斯，你有邮件吗？

[Denis MacDougall]: 抱歉，一封电子邮件已到达。事实并非如此，这让我有点困惑。不，我们没有电子邮件。

[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。我建议关闭听证会和审议的公开部分。突出显示。

[Unidentified]: 谢谢。屋顶下。你好。你好。你好。玛丽·李.

[Mary Lee]: 你好。

[Unidentified]: 还有杰米·汤普森。你好。仅适用于董事会。它位于富尔顿街 178 号的入口处。

[Andre Leroux]: 安德鲁？所以只是一些想法。首先，我从来不喜欢在我们的后院铺沥青。话虽如此，我并不认为这构成了公共损害。我理解当前往那个角落的更安全的街道和繁忙的街道时对安全的担忧。因此，可以说有困难。我可能希望，如果我们同意差异，我想条件是消防栓和杆子保留，只有当消防栓和杆子不受人行道施工和切割的影响时才能做到这一点。他们对拐角周围的区域进行了充分的景观美化，以便能够从高处看到拐角另一侧的场地。

[Unidentified]: 谢谢。董事会还有其他意见吗？

[Mike Caldera]: 所以对我来说，我理解困难和需求，我对拟议的计划不太兴奋，比如人行道上的双切口，那种奇怪的倾斜车道，并没有真正连接到房子。似乎可能有更好的方法来做到这一点。但我确实没有知识或经验来建议这种改变是什么。我认为是的，这会导致候选人的事情拖延。所以我不太喜欢这个设计，但我理解其中的困难，我认为我可以支持它。我同意这对公共利益并没有太大损害。

[Unidentified]: 我认为这可以追溯到您对前院停车的评论。

[Mike Caldera]: 嗯，这更像是一个好奇问题。我认为停车场应该停在前院。我问了一个我很确定我知道答案的问题。但无论它位于哪里，都是前院停车场。目前繁忙街道上的停车位非常紧张。我认为在不太繁忙的街道上设立一个入口可以停放现代车辆是有意义的。但是，是的，正如提议的那样，这是一条角度非常奇怪的双车道。

[Unidentified]: 公证人？

[Scott Vandewalle]: 我想说的是，既然这是路边削减，由于它涉及不渗透表面积的潜在增加，因此也需要通过 DPW 来解决。雨水法规开始发挥作用。如果你决定尝试，可以设定一个可以接受的条件，只要DPW修改设计以适合自己的考虑即可。因此，它不会邀请申请人返回进行小幅调整。只是一个想法，但我希望 DPW 能够得到它，他们可以根据自己的需求对具体设计进行自己的更改。只要你愿意，只要你愿意，就可以做出任何决定。

[Unidentified]: 我知道。我想我们已经讨论过这个了。我们不能因为我们正在批准某件事而要求另一个董事会批准它。你正在调节。

[Scott Vandewalle]: 好吧，你有条件允许它存在。你不能，你知道，这基本上就是赋予你在前院设置路缘石和停车位的权利，因为这就是他们正在寻求的豁免。语言说你不能把车停在前院。所以你可以把它给他们。最终设计本身可能由第三方确定。

[Unidentified]: 所以你是说你的观点正在调节这一点。这样 DPW 所做的任何更改都不需要通知我们。

[Scott Vandewalle]: 好吧，作为书面法规的例外，您赋予他们在院子里停车的权利，但最终的设计考虑因素可能会受到 DPW 或其他机构的审查。我认为这不一定会降低这种期望。您使用它们的决定并不是基于其他人将做出的决定。您正在使用它们，只留下一些设计更改。就像保护委员会会议一样，您可能会批准场地规划或其他内容，但您知道他们必须做出其他对您来说非常重要的小调整。

[Unidentified]: 我明白。这是有道理的。谢谢。

[Yvette Velez]: 我有一个问题。还有其他人吗？

[Unidentified]: 前进

[Yvette Velez]: 我有一个澄清。那么目前您有一个停车位，以后基本上会有两个停车位，对吗？因为他们是在圆形球场上进行这一切入的。但我们正在从公众手中夺走一份。但他们说，哦，这是因为他们仍然有两辆车。所以只有他们才会把车停在街上。由于他们不使用车库，因此他们无法使用它。没有更多的车库了。是这样的事吗？

[Unidentified]: 因此，他们的车道目前出口到富尔顿街，由于繁忙的富尔顿街和安全问题，他们面临着进出的挑战。这将为他们增加一条前往圣路易斯的路径。弗朗西斯科街。好的。它可能会为他们提供额外的停车位。这是正确的。

[Yvette Velez]: 但你却把它从公众手中夺走，争论的焦点是：但他们也把车停在街上，对吧？这是他听到的吗？

[Henry Rappa]: 如果我可以插话的话，如果议会批准了差异，他们就不需要在街上停车，因为他们会有大量的街边停车位。这将是公众受益的一部分：街上不会有来自这所房子的车辆。这将是给予救济的最终好处。

[Yvette Velez]: 你是否放置了镜子和类似的东西来提供帮助？我想我也在努力解决类似于迈克所说的问题，在路上铺一大块沥青，然后走到街上。但我也理解并听说公共工程部显然将参与这次对话，因此这将有助于缓解这种情况。另一方面，我也很难接受这样一个事实：你要取消街道那一侧的公共停车位，因为人们仍然可以把车停在消防栓旁边。

[Henry Rappa]: 嗯，确实如此，但他们可能是我在那条街上停车的顾客，但他们现在不会这样做。所以我认为这确实没有什么坏处，因为会发生的情况是我的顾客不会使用路边停车位。

[Yvette Velez]: 而且无需询问标牌或引入镜子。没有采取任何其他措施来提供帮助。在此之前提高了安全性还是做了一些不起作用的事情？

[Henry Rappa]: 嗯，我只是认为离开那条街的唯一方法是从现有的入口退出，而它是一个向下的曲线。确实什么都没有。对于驶出车道或下山的人来说，这将使视野变得更容易或更好。这就是为什么我看到邻居的来信说前任主人甚至没有使用入口。因此，我们在这里所做的就是提高房主利用街边停车位并保护自己和他人安全的能力。入口周围的花园将进行景观美化。这样就可以减轻……前院仍然会进行景观美化，当然没有入口区域，但总的来说，前院会进行景观美化。所以并不是所有的东西都铺好了，突然间外面就有了一个很大的铺好的区域。这只是入口区域。

[Yvette Velez]: 我只是想知道他们现在是否已经撤退到位了。无法返回地点？

[Henry Rappa]: 我会说不。我参观了街道。我相信，我在不同时间两次参观过这处房产。备份该入口需要有人在下去。当汽车经过街道时倒车。这将是非常危险的。我想是这样，当然不是。我认为没有多少人会这样做，尤其是一个有小孩的家庭，被下山的人碾过的风险会让我感到害怕。这就是为什么我两次去看他只是因为我想，在一天中的不同时间，因为我想要感觉良好。我只是认为，如果没有缓解，在那个院子里、那个车道上停车的能力就不存在了。如果有人想保持安全并避免去医院，则不会。

[Unidentified]: 狩猎导演。

[Alicia Hunt]: 晚安。谢谢。所以我想分享一些事情，特别是从规划的角度来看。这也只是一个后勤问题。如果董事会成员不知道，你可以全部拜访他们。有些城市强烈建议议会进行实地考察以了解它们。但我对这个地区和富尔顿街非常熟悉。要求某人进出那个车库是完全不合理的。这是一个非常危险的地方。在这种情况下，正如申请人所描述的那样，它是山丘、曲线和一切。这是对其的准确描述。说了这么多，我想知道为什么这不能简单地成为一条可以从另一侧进出的车道，因为在圣弗朗西斯街这样做是合理的。这是一条小得多的街道。如果你的院子里需要一条巨大的切割带，我不明白。我想看到更详细的计划。我感觉这是一张草图。但在我看来，有人可以拥有圣路易斯的车道。弗朗西斯街并拆除目前位于富尔顿街前院的车道，因为其地址实际上位于富尔顿街。我想问一下。或者为什么它不能在后院，除非人们喜欢后院。但我只是想从规划的角度分享这一点，对于有人开车、倒车进出那条街道来说，这也不是一个安全的地方。然后。

[Unidentified]: 公证人。谢谢艾丽西亚。谢谢，德里克。

[Scott Vandewalle]: 是的，我想分享的是，网站访问在某些社区很常见。唯一需要注意的是，如果你们同时出现并创建一个论坛，你们将无法讨论此事。这已多次向我解释过。并且有一定的判例作为差异的合理困难安全收集。因此，您可以将其视为您习惯的其他组件之外的某个变体。这就是我所拥有的一切。

[Unidentified]: 谢谢专员。

[Andre Leroux]: 是的。亨特导演所说的也是我一直在想的事情，虽然再看看街角的街景，富尔顿有一个内置车库，所以现在的入口就在那里。我想问律师那个车库还在用吗？这是一个工作车库吗？

[Henry Rappa]: 这是一个工作车库，但最近没有用来停放汽车，因为我们在倒车拆解车辆时谈到了风险，因此他们实际上并没有使用车库。

[Andre Leroux]: 因此，如果这一点得到批准，这些变体得到批准，那么情况就会逆转，他们可以使用车库。

[Henry Rappa]: 理论上，他们可以使用车库，是的。

[Mike Caldera]: 我的意思是，从奇怪角度的镜头中很难判断这一点。我的意思是，也许你可以支持它。

[Scott Vandewalle]: 我可以提供建议吗？我建议候选人考虑定期与 DPW 工程部门会面。他们可以讨论气密路缘切割，您可以与交通工程师会面讨论安全问题。他们可能会提出一些关于如何改进项目或修改项目以满足专家关注的建议。他们可能会在下个月回来并开发出一些东西。

[Chris D'Aveta]: 克里斯，继续吧。谢谢总统先生。我知道我可能不会对该提案进行投票。所以我的评论就是那个评论。但是，坦率地说，我认为这开了一个不好的先例。我们没有开创先例。是的。好吧，就富尔顿街上的每个人都觉得难以来回而言，这就是我正在谈论的先例的一部分。从某些方面来说，他们很幸运能够进入这条小巷。但我想重复一下策划总监刚才所说的双方的情况。我赞同 ZVA 成员所说的关于目前为缓解危险情况采取的措施。如果你看一下谷歌的照片，就会发现有一个很大的树篱。沿着房子的整个前面。所以我知道他们没有使用入口，所以也许树篱在那里是因为入口已不再使用。但为什么有必要在双入口车道周围修建双车道，这似乎是一个糟糕的先例。让我们这样说吧。谢谢。

[Unidentified]: 谢谢，克里斯。拉帕波特律师先生？

[Henry Rappa]: 是的，快点。我明白，它不会铺路。这将是P石。因此，人行道上不会有沥青。这是我想澄清的事情之一。我认为与我的客户同步相对重要，因为他明天晚上就要成为一名父亲。他们需要采取措施推动这一进程。我看到了树篱。正如夫人所说，我在那里时注意到的是街道上的倒车。亨特说，掩护，没有掩护，从那个入口出去是非常危险的。我知道我们刚刚了解到，虽然富尔顿街总体上很繁忙，但它们位于下坡路段。曲线下降的地方。你在寻找，你必须抬头一点。我发送的一张车库照片显示了一辆车。它来得如此之快，令人印象深刻。我正在拍照，相框中什么也没有。因此，我认为，虽然我听到市议会担心这不是一种完美的用途，但它可以实现促进您的安全和附近居民的安全的目标，并且以最小的影响创建一个圣人行道被切断弗朗西斯街，但这并不能阻止他们将来使用那个车库。我不想看到他们关闭富尔顿人行道并拆除入口的那部分。然后他们就再也不能使用那个车库了。他们可能需要重新利用那个车库。他们可以卖掉房子。也许有人想使用车库。当他们有了新生儿并且不想在雨中行走时，他们可能会决定使用车库。所以我认为该计划的设计方式是为了尽力满足所有需求。我认为，正如您比任何人都了解的那样，有很多解决方案并不完美，但我想向理事会提出，这至少是解决一个相当严重的问题的一个很好的解决方案。我知道，当我们谈论景观美化和 DPW 参与时，我认为人们对雨水和岩石的关注会减少，因为水会继续退去。我并不是要修建沥青路面来填充这里并在其他地方产生雨水。我当然听到了理事会的担忧并且愿意我们倾听您的担忧并尽我们所能，但我对找到解决这一紧迫问题的方案深感担忧。我想说，由于他们的地段位置，他们与富尔顿街上的许多人处于不同的位置。

[Unidentified]: 谢谢你，司法部长。

[Andre Leroux]: 猎人？抱歉，克里斯举手了吗？还是你想减少？出色地。我想我有一个信息点。我们应该就此举行公开听证会吗？因为他们觉得我们是在深思熟虑。因此，如果我们还没有向公众开放，我想建议我们向公众开放。我们做到了。我们做到了。出色地。是的，我们做到了。好吧，谢谢。对所有不同的感到困惑。时间也已经晚了。是的。因此，我想，就律师在时间方面所说的话发表评论，我只想说，你知道，我倾向于支持这一点，但我也想确保这是以一种为公众精心设计的方式完成的，并且这里没有人应该为明天生孩子而受到责备。我想他们事先警告过你。如果我们认为需要等待一个月才能得到好的设计，我们就不应该着急。我愿意接受建筑专员的建议继续这样直到交通工程师可以审查它，我希望看到它不仅仅是一个草图。所以我认为这不会成为问题。我同意我们不想关闭富尔顿街的通道，因为那是车库所在的地方。我认为这对他们来说是一个问题，因为这就是房产的建造方式。无论如何，这是我的两分钱。谢谢你，安德烈斯。

[Mike Caldera]: 秩序问题。如果我们采取继续路线，我们可能必须征得申请人的同意，至少放弃法定期限。否则，董事会将不得不以某种方式做出决定。我们是否会在法定期限内召开下一次例行会议以做出决定。因此，在这种情况下，至少部分责任应由申请人承担。

[Unidentified]: 谢谢迈克。是的，明白了。拉普律师，我想您之前已经发表过声明。我想你是反对推迟还是不会要求推迟？

[Henry Rappa]: 嗯，我正在等待里德先生的回复，他正在通话中。我对延期没有任何问题。我想征得你的同意。我知道您非常关心安全问题。我刚刚收到您的消息，您将接受延期。我想我不想说我们会得到它，让我们看看是否能让交通工程师给我们确切的许可证是什么，所以在我看来，委员会并不反对所请求的救济。他们只是在寻找不同的方式。我听到这个消息对吗？

[Unidentified]: 我听到了什么，任何辅导员都可以纠正我。我们希望在审核后看到一个更完整的项目，并希望您与 DPW 互动，以确保您的所有问题都在该项目中得到解决。好的。

[Mike Caldera]: 是的，只是补充一下。事实上，这不是一个特定的主题。我在项目中寻找的变化是该项目已经过审查的附加信息，如有必要，与这些市政部门重复。

[Unidentified]: 人行道的削减还需要一些城市官员的批准。

[Andre Leroux]: 我觉得他们将不得不以某种方式重新审视这一点。您也可以从一开始就这样做，以便我们了解他们想要什么。我想知道您是否对视线景观美化有任何建议。拉帕律师，我很高兴您提到这将是石头 P，但我想了解材料并确保石头 P 不会被拖下山。是的，诸如此类的事情。我的意思是，我看到，你知道，通往前面台阶的路，你会，我认为这个入口会朝这边走。但我只想知道这一切是如何运作的。我想看看这个。

[Yvette Velez]: 我只是想补充一下，你知道，如何以更简洁的方式使用车库。如果你现在不使用它，它会是什么样子？使用车库并以不同的格式，对吗？因此，如果你保持它目前的存在方式，并且需要以某种方式扩展以使其更安全，你知道，这与将其扩展到街对面以便你可以使用你的车库拥有两个停车位而不是从公共使用中取出一个停车位相比如何？街对面。

[Henry Rappa]: 好的。我认为底线是，如果议会批准豁免，该物业上将有两个停车位，他们将不会使用公共停车场。因此，公众不会对这个意义上的空间产生负面的减少。车库本身。在我看来，他们可以通过这个拟议的入口并进入车库区域（按照其配置）。我很高兴 Reid 先生的到来，并将与他一起让 DPW 审查该项目。我认为 DPW 对于他们想要什么类型的石材有发言权。毫无疑问，里德先生会使用石头。他们可以根据自己的需要设计不同的外观，这样它就不会脱落或留在原处。当我们联系您修改此计划时，除了 DPW 之外，您还希望我们提供其他什么内容吗？我认为是交通工程师。

[Unidentified]: 谢谢你，安德烈斯。迈克，你还有其他问题吗？

[Mike Caldera]: 在梅德福的结构中，城市工程师向 DPW 汇报，所以我认为城市工程师和交通总监是这里有两个关键人物。在我之前担任该机构主席期间，城市工程师至少在两次不同的场合告诉我，一般来说，当我们收到这些路缘削减时，建议申请人在对请求采取行动之前先与工程部门交谈。所以，是的，我认为城市工程师欧文·瓦特拉和交通总监托德·布莱克将是与之交谈的两个人。

[Henry Rappa]: 出色地。除了DPW？

[Mike Caldera]: 嗯，工程属于 DPW，所以除了城市工程师之外，我不知道 DPW 内还有谁应该干预，但我可能是错的。

[Henry Rappa]: 当然，没关系。我们会让它发生。

[Andre Leroux]: 你知道，这里要考虑的另一件事是，我，你知道，如果我们批准了这一点，你知道，我希望它是额外的。你知道，走出车道进入前院不会被用作永久停车场，对吗？因为我们通常不希望前院有汽车，而增加车库将允许使用车库。所以你可以有人在车库里。富尔顿街他身后的车库里有人，但要出去，你必须走到小街，圣路易斯街。弗朗西斯科. 请记住，这可能是我们需要考虑的潜在情况。

[Mike Caldera]: 我将在下次例会上提出动议继续讨论此事。突出显示。

[Unidentified]: 谢谢。玛丽亚·李？

[Yvette Velez]: 机会。

[Unidentified]: ¿Rebeca Les?

[Yvette Velez]: 机会。

[Unidentified]: 迈克·卡尔德隆？是的。安德烈·费加多？是的。杰米·汤普森？是的。我们有连续性，我们会再次见面。

[Henry Rappa]: 谢谢董事会成员。

[Unidentified]: 丹尼斯，你能带我们去 MySpace 吗？

[Denis MacDougall]: 加菲猫大道 52 号，案件编号 A-2024-10。 52 Garfield Realty LLC 的申请人和所有者正在根据《城市分区法》第 94 章申请特殊许可证变更，以便在 52 Garfield Avenue 现有的不合格家具车库中添加第四个拖车单元，需要根据《城市分区法》第 94 章第 5.2.1.1 节获得特殊许可证。此外，车库和后院侧面退缩以及第 94 章东表中城市方法的结构之间的最小距离以及条例第 94 章第 6.1 项 3 中城市方法的停车差异将需要差异。

[Dash]: 晚上好，总统先生。祝贺新办公室。 Adam Dash 代表 52 Garfield Realty LLC（原告兼所有者）的律师。莫尼什·拉拉尼 (Monish Lalani) 是有限责任公司的董事。何塞·古兹曼，该项目的建筑师。您可以看到这里的 Ian McKinnon 是 Howard Stein Hudson 项目的流量工程师。让我分享我的屏幕。我有能力做到这一点吗？我不是。如果麦克杜格尔先生能够同意的话。极好的。一切都好。开始了。然后。你阻止了我向下滚动的能力。开始了。这是加菲猫大道 52 号，正如您在左边看到的那样，这是一栋三户不合格建筑，基本上是三层楼，有一个独立车库，配有一间浴室。并在两区独户区拥有一条现有车道。您会注意到右侧有一个加油站。这是 SF2 地区的一栋非常不同的房子，也是这条街上一栋非常不同且独特的房子。该提案是在右侧和后面现有的独立车库中建造第四个住房单元。此属性没有发生其他变化。这样，就可以在不改变建筑环境的情况下增加住房单元。我们今晚在这里的原因是，车库住房单元的创建需要分区减免，因为现行的分区法不具备以这样的创造性方式解决城市住房短缺问题的灵活性。因此，在现有车库中建造第四个住宅单元需要分区上诉委员会授予特别许可证，以将现有的不合格用途从三个单元更改和扩大到四个单元，第二，现有车库的右侧和后部退缩的差异，因为它现在将成为一个主要结构，其中有一个住宅单元。这是因为车库靠近房产的后部界限并且位于右侧，就像车库通常一样。第三，将两个现有结构分开将是一种变体，特别是因为车库中有一个住房单元使车库成为主要结构，并且车库靠近主要的三户住宅，就像车库通常一样。由于车库中增加了第四个单元，房间、车位数量和停车布局也发生了变化。提供了六个，需要八个，并且空间延伸到房子的前面。同样，这一切都在现有的车道上。麦金农先生稍后将讨论这个问题。顺便说一句，我们还必须去社区发展委员会获得特别许可，才能在该地块上拥有两个主要结构，因为同样，在车库中放置一个住房单元会使其成为第二个主要结构。因此，尽管我刚才提到了这里寻求的救济，但该地块上的现有建筑物并没有发生物理变化。由于车库和现场现有结构的状况发生变化，此次救援更具技术性。同样，这就是他们现在所拥有的：这座经过全面喷漆的三户住宅，右侧有一个车库。而且你可以看到车库现在的样子，没有车库门可以进入。这是这个，车库在这里，这个在后面，三户住宅和车库都有两个出口。在三户住宅的左侧，您可以看到有电源为车库供电。右侧车库入口处有一栋三户住宅。这是安装一个摄像头来监控停车情况。这实际上是该物业右后角车库的特写镜头，靠近主出口，正如今天所看到的那样。这是车库的左侧。你可以看到一座混凝土砌块建筑。那是车库另一边的辅助出口。这些照片说明了现有条件，但它们也是提议的条件。正如我所说，现有的三户结构是完全支离破碎的。车库还将配备完整的洒水装置。因此，结构之间的分离不是安全问题。事实上，车库里曾一度停有含有易燃材料的汽车。两种结构... 拥有合适的经销商来完成该项目所需的工作。黄油的右侧是一个加油站，黄油的后面是一个与后面有一定距离的结构，并且被栅栏隔开，正如你在这里看到的栅栏。由于车库不改变尺寸，侧面和后面退缩的变化不会以任何方式影响邻居。再说一遍，这个车库对商业黄油没有影响，也就是这边的加油站。这是对很多地段的观察。同样，背景是加菲猫街，加油站在右边。在中心你可以看到三个家庭的房子。回到这里，右侧是我们将放置第四个单元的车库，您可以看到现有车库的六辆车布局。从场地平面图可以看出，组合结构和地块布局的形状不会改变，就像一个小L。因此，建筑环境无法满足建筑退缩或停车和后方退缩要求。你必须拆除现有的建筑物才能遵守规定，这将极大地扰乱社区。添加第四个单元的方式不会扰乱社区的发展，更不用说对其产生负面影响，并且满足梅德福对更多住房的需求，这是满足今晚为第四个单元申请的特别许可证要求的一种方式，但需要做出一些调整才能实现。如果何塞·古兹曼想解释场地规划和平面图，我现在会将其转达给他。

[SPEAKER_20]: 晚安。我叫何塞·古兹曼。我是这个项目的记录建筑师。最初我在3个家庭的家里工作。我们进行了翻修。之后，他们要求我们提供帮助。第四单元，结构。这很好。这是一堵裸露的砖石墙，用木梁（或者更确切地说是横梁）平整。它有一个后院，一个前院，显然还有一个用于停车的入口。我认为有一个底部，后面有一道栅栏，毗邻后邻居的院子。两个结构之间有很大的距离。两种结构之间确实不存在火灾风险，因为一个是砖石结构，另一个是木头结构，因此从一个结构到另一个结构不存在火灾风险。我愿意回答您可能提出的任何问题。

[Dash]: 谢谢。如果你想谈谈何塞，有现有的和拟议的计划，非常简单，但一切都很好。

[SPEAKER_20]: 现在，如果你向左看，有一间浴室、一个厕所和一个水槽。呃,梁上有一个,你会看到一个梁,上面写着梁向上,像钢梁一样支撑着梁。在右侧，您将看到建议的布局，一个带岛和淋浴间的小厨房。水槽和厕所以及右侧的一张小床。

[Dash]: 谢谢你，何塞。是的，有人举手还是您希望我们继续？

[Mike Caldera]: 是的。杰米，如果可以的话。下一个。是的。这是给达什律师的。我只是想在这个过程中尽早询问以了解它。我理解我们必须在这里应用的分析。因此，在分区条例中，关于不合格用途和结构的第 5 条，特别是第 5.4 条，规定如果进行变更以产生新的不合格，则需要差异。所以我想要理解的是，为什么在这种情况下，在转换车库之前不需要改变使用方式，因为在转换之前已经设置了后院，而转换之后我们在后院有一个主要结构。

[Dash]: 好的。根据当前的分区，将现有的不合格用途从三个单元更改和扩大到四个单元是分区上诉委员会的特别许可，而不是差异。这是正确的。

[Mike Caldera]: 但第 5.4 节还指出，如果这造成新的不合格，所以有必要进行变体。

[Dash]: 好的。这些就是我们寻找的变化。再说一遍，这些都是现有条件。

[Mike Caldera]: 好吧，问题并不是因为你正在采用一个附属结构并将其转变为第二原理结构。

[Dash]: 正确的。正确的。从法律的角度来看，这是正确的。这就是我们正在寻找的变化之一。然而，这并不是现有法律水平的物理变化。是的，好的。好的，谢谢。不，没问题。这有点复杂，所以我很高兴提出问题。这不是问题。继续，我想指出，正如您所看到的，车库已被修改。确实不能当车库用。很难将其用作车库。该市的住房生产计划指出了对这样的单间公寓和一居室单元的需求，并且该市修改了分区条例，允许在同一地段的现有独立结构（如本例中的车库）中通过特别许可建造 ADU。尺寸浮雕没有变化；如果不授予此类单位，那么梅德福将难以实现其住房目标，并将迫使业主拆除现有建筑物来实现这些目标。这违背了分区法的目的，即允许在特殊许可下将独立建筑改建为住房单元，同时保留社区。保护现有结构及其所蕴含的能源并重复利用材料是建造这些住房单元的可持续方式。如果麦金农先生能够来解决我们正在寻求的停车差异问题，他将由霍华德·斯坦·哈德森 (Howard Stein Hudson) 发表讲话。

[SPEAKER_25]: 当然。谢谢亚当，总裁和董事会成员晚上好。伊恩·麦金农 (Ian McKinnon)，波士顿霍华德·斯坦·哈德逊项目的交通工程师。我知道现在已经很晚了，所以我的发言会非常简短。因此，该项目进行了交通评估，其原因是与旅行相关的停车差异请求，我将快速强调其中的一些方面。因此，您面前的是一张以加菲猫大道为中心的位置地图，其中包含前往加菲猫大道某个地点的各种替代方式。特别是，有多种公共交通和替代方式，我将在稍后介绍。但具体而言，数据显示，在上次人口普查中，该人口普查区中近 80% 的人使用汽车出行，15% 的人乘坐公共交通工具出行，另外 5% 的人步行或骑自行车。数据还表明，截至 2022 年，梅德福的每户汽车拥有率还不到一辆半，这表明许多家庭选择只拥有一辆汽车。作为交通影响的标准，通常会评估每日或高峰时段的出行评估影响是否显着。而这个项目，加上额外的住房单元，只建议每天增加两次行程，一次上午，一次下午。而这是一个非常难以察觉的流量。同样有可能的是，如果邻居因为忘记带东西而额外去超市一趟，那么影响也会是一样的。总的来说，应该不会产生明显的影响。下一张幻灯片，亚当。因此，摆在您面前的是一个稍微旋转的站点计划。所以北方朝上，加菲猫在右边。所以我很抱歉，我们对你有点不利。因此，这里需要强调一些与请求停车差异有关的事情。拟议的空缺总数为 6 个，这也是目前的情况。有一个车库，但这位业主并没有用它来存储东西。我们还会注意到，每辆车后面都有一条出口路径，连接到主门。它在这里被标记为九英尺。考虑到这幅画的比例，它可能是九个半。还有一条六英尺六英寸的净路。正如我提到的，所有这一切都在车库外。人行道上还有一条人行道，完全符合规定。人行道后部的九英尺后退可以为公共通行权提供足够的视线和可操作性。该建筑本身比每个单元两个空间的分区要求低两个空间，但我们认为，考虑到该项目的位置，考虑到我将很快讨论的各种替代交通方式，这里的差异是合理的，这是梅德福看到的最小的房地产汽车，这表明许多家庭选择只拥有一辆车。然后是该停车场的位置参数，假设它们存在、满足或足以保证该位置的出口和入口处的公共安全。请下一张幻灯片。

[Dash]: 如果我能很快地继续下去就好了。这实际上显示了后面相邻的房子。正如你所看到的，这就是我们正在谈论的车库。您可以看到，对于那些寻找与该加油站和后面相关的右侧变化的人来说，挫折是多么接近。但您可能会注意到车库距离后面的房子并不近。无论如何，这是一个现有的条件。对不起，伊恩。

[SPEAKER_25]: 不，不，别担心。因此，作为特殊许可证申请的一部分，我们提交了运输评估。我不确定每个人是否都有机会回顾它，但我只是在这里给出了一个非常快速的总结。我将快速浏览接下来的几张幻灯片。因此，正如所讨论的那样，现有的人行道也将继续提供进入该地点的服务。没有对路边削减提出任何改变。它将保持原样。现有的铺砌道路将保持原样。这也类似于您在第一张幻灯片上看到的图表。我想指出的是，还有一个蓝色自行车站和一个 zip 汽车租赁办公室，这些都是其他选择，都在 10 分钟步行路程内。因此，它允许任何想要选择通过这种方式旅行或需要汽车来做某事的人。下一张幻灯片。这也将是我的最后一张幻灯片。我想指出的是，这里有两条公交路线，步行不到半英里，其中一条特别靠近塞勒姆街的位置，连接到马尔登中心和沙利文广场，为在那里工作的人或其他人提供前往波士顿市中心的交通。这些公交线路班次非常频繁，20分钟一班，相当不错，让人们信任并使用公共交通工具出行。因此，我会将电话转给 Adam。

[Dash]: 谢谢，伊恩。你刚才看到有六封来自邻居的支持信，包括左右两个直接辩手的信，右边是加油站老板的信，已经提供给你了。人们认识到该提案不会对社区产生负面影响，并希望看到建筑环境保持不变。车库位于地块右后角，看不到街道，且停车位较小，不会对街区造成影响。正如麦金农先生所说。正如我所说，所请求的措施并不减损分区条例的意图和目的。事实上，救济促进了这种意图和目的。我想指出的是，《一般土地法》第 40A 章第 10 条规定，差异可能是由于地块上的结构和与结构相关的情况造成的。因此，博布罗夫斯基在他关于马萨诸塞州证据手册的书中指出，法院在某些案件中已经确定，批次和批次结构可以成为差异的基础。我想指出的是，其性质和结构是独一无二的。我想告诉你，如果你能看到这就是谷歌街景。然后就可以看到三层楼了。你可以看到右边的车库。您可以看到现有的车道。

[Unidentified]: 我看不到你在展示什么。

[Dash]: 你看不到我所展示的内容。等待。让我停下来重新开始。有时当我改变时，就会发生这种情况。我认为你必须看看附近的环境。怎么样？极好的。这就是我们在《加菲猫》#52 中讨论的三副牌。后面有一个车库。从现有的街道上几乎看不到它。这是现有的车道。右边是加油站。如果你看看这里的街道根本就没有三个故事。这些房子，几乎老实说在街上，随着你在加菲猫上越来越高，看起来都一样。我们是街上唯一的三人公寓。所以这是一个... 独特的财产，独特的情况。在该地区拥有 3 个家庭是独一无二的。我们拥有的东西是独一无二的，但是这个加油站有独特的建筑形式。这是一个独特的建筑规模。这个带有成品浴室的车库是独一无二的。它与其他任何东西都非常不同。在街上我见过其他市政府根据许多地块的现有形状和结构设计给予差异，这里就是这种情况，原因是我提到的，建筑物的 L 形和三层楼。我的意思是，使城市分区和住房政策的目的和意图与我们面前的提案协调一致的唯一方法是今晚授予特别许可并要求差异。我的意思是，《梅德福分区条例》第 94-1.1 条的目的是促进居民的健康、安全、道德、便利和普遍福利。这就是该提案的目的，即在不改变社区的情况下提供所需的住房。申请人要求救济获得批准，然后前往社区发展委员会获取他们所需的特别许可证。我的意思是，今晚不是结束，但我们希望它成为开始。所以谢谢你。

[Unidentified]: 谢谢你，加什律师。对候选人有什么建议吗？

[Scott Vandewalle]: 微？

[Mike Caldera]: 因此，我的问题是向专员提出的。我只是想检查一下我之前说的话。我看到申请人要求后退变化，但为什么呢？这是否也需要改变用途，因为用途的改变会产生新的不合格？

[Scott Vandewalle]: 我想我们过去曾就此进行过一些对话。我们发送了一些信件和电子邮件。我认为他认为这是现有用途的延伸。我记得，我们当时接受了这个论点，因为还有许多其他的变化需要做出。您也许也能以自己的方式看到它。但我认为我们认为这是处理该主题的可接受的方式。好的，谢谢。

[Mike Caldera]: 我也有一个问题要问候选人。在特别许可证的标准中，不用讲不给特别许可证的困难，但您能否谈谈如果这个车库不是一个额外的单位，会有什么困难？

[Dash]: 嗯，正如我所说，已经有一间浴室了，我的客户买下这个地方时就在那里，对吗？而且没有车库门。实际上它现在并没有被太多使用，因为如果没有一定程度的分区缓解，它现在确实不能被太多使用。这是我们已经讨论了一段时间的事情。我知道在我参与之前我的客户已经在这方面工作了一段时间。我们之前有一份订单，后来被撤回。我的意思是，这似乎是帮助实现更大利益的最佳途径。不改变任何东西，而不是拆除一切并建造符合标准的东西。因为我们的想法是重复利用那里的建筑物，但问题是该建筑物在地块限制内，如果不来找您要求某种类型的变更，我们真的没有办法做很多事情。这就是我们面临的困难，问题是我认为我们所做的一切以及梅德福正在努力做的事情都是伟大的，这里的很多社区都在做同样的事情，但在我看来，分区条例还没有更新，所以我认为也许我们在这方面有点领先，但我认为这很重要，我见过像我说的其他会议，而且我曾经像我一样坐在贝尔蒙特的分区委员会上，所以我当然尊重你知道你对今晚要花什么下午的承诺，但是你知道，有时，为了更大的利益，一点灵活性是必要的，我认为这就是我们在这里看到的，因为如果没有一定程度的缓解，确实没有办法现实和富有成效地使用它，而这似乎对每个人来说都是最高和最好的用途。

[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。最后一个问题。您是否有幸与加菲猫 50 号的居民取得联系？这似乎是一半建筑物位于直接毗邻该房产的左侧。

[Dash]: 好吧，我们有，让我停下来，我们有来自左边诺斯菲尔德 48 号的支持信，对吗？

[Mike Caldera]: 是的，完全正确。所以有两个单元，看起来 50 是共用一个侧院的单元。

[Dash]: 我会问莱莱尼先生，实际上是店主，因为他是真正去那里与邻居交谈的人。

[SPEAKER_10]: 大家晚上好，感谢大家在这方面为我们提供的帮助。所以我和邻居史蒂夫谈过，他实际上拥有整个房产。他的父亲大约两年前去世了，他继承了财产。他的女儿们住在隔壁单位。所以现在，这是你的家，是你的整个家庭。是的，这或多或少就是那个邻居的故事。好吧，谢谢。

[Unidentified]: 好的，还有什么其他建议要问候选人吗？好的，董事会，提出一项征求公众意见的动议。

[Mike Caldera]: 我提出公开征求意见的动议。第二。

[Unidentified]: 谢谢。玛丽·李. 你好。你好。

[Yvette Velez]: 你好。

[Unidentified]: 你好。我的名字是杰米·汤普森。你好。我们愿意接受公众意见。如果有人正在通话或发送电子邮件，请举手。丹尼斯·麦克杜格尔 (Dennis McDougall)，网址：dmcdougall.net，网址：medford-ma.gov。后来我们得到了我保存的那个。

[Mike Caldera]: 关闭听证会公开部分进行公开审议的动议。

[Unidentified]: 我第二。谢谢。安德烈·拉鲁。

[SPEAKER_04]: 机会。

[Unidentified]: 迈克尔·韦尔. 卡门·维拉斯

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 玛丽亚·李.

[Mary Lee]: 机会。

[Unidentified]: 还有杰米·汤普森。是的。好吧，你们觉得怎么样？

[Yvette Velez]: 我实际上认为这是一个很好的补充。我认为它适合这个特定的角落，我不认为它是，嗯，是的，这就是我现在要说的。

[Mike Caldera]: 我只想说，好吧，我认为这其中存在一些歧义。我是。我很乐意接受这样的解释：这里不仅需要一种用法变体。我想如果新的维度突破没有单独的变化需求，那么我会感到不舒服。但梅德福法令中存在一些含糊之处。然后我相信也许特殊许可证以及此变体将保持一致，5.4。嗯，谢谢鲍勃。

[Andre Leroux]: 安德鲁？我先让建筑专员走吧。

[Scott Vandewalle]: 公证人？我想发表评论，就在迈克的评论之后。我们做到了达什律师、PDS 的丹尼尔·埃文斯和我经常来来回回。争论的一部分是：一种用法可以扩展到非联合结构吗？这就是导致特殊许可而不是变体的原因。所以在同一次谈话中，有很多来来回回的事情。最终，这就是我们的着陆点。这并不意味着我们就是对的。这是我们达成共识的地方。

[Andre Leroux]: 就这样。所以只有一些评论。你知道，我通常主张灵活性和更多住房。但我发现有些事情很难证明是合理的，它们是这个街区沿街有车库。如果我们允许一位房主安装车库单元，那么我们基本上就为所有人树立了先例。我不认为这座城市这样做了。这样做确实已经成为政策。我知道未来可能会有一些分区变化。就你所知，80种使用结构和配件。然后。老实说，我的意思是，我宁愿制定这项政策。因为否则我就看不到，你知道，我不认为所有的变化有任何困难。我觉得，你知道，车库里的浴室只是放在那里，假设最终会有一件家具，你知道，没有任何理由。我也有点担心整个前院都被打扮得漂漂亮亮的。前院有停车场吗？那么为什么要涂上一层呢？

[Dash]: 我不知道这是否很难。我正在看包裹。如果我可以再次共享屏幕，请让我拍张照片，这样我们至少可以看到我们在这里谈论的所有内容。我认为这并不困难。那是前院，对吧？

[Andre Leroux]: 嗯，是的，但最近的照片很质朴。事实上，你最近改变了这一点。

[Dash]: 在您对房产进行工作之前。我不能谈论景观美化部分。我可以谈谈那个浴室很旧的事实。这次洗澡并不是在预料到这一点的情况下进行的。当莱莱尼先生买下这处房产时，浴室就在那里。我还想指出的是，这是街上独一无二的不墨守成规的三人家庭。我不认为其他人是三个家庭。

[Andre Leroux]: 嗯，当然，但他越来越不满意。我只是不明白当附近只有两个家庭时为什么要增加到四个单位。

[Dash]: 我的意思是，首先我要谈谈景观美化部分。

[SPEAKER_10]: 是的当然。因此，我们放在那里的一条曲线将您所说的硬景观区域与铺砌区域分开。因此，它是一种可渗透的基质，因此不会影响房产的水径流或类似情况，但它也为居住在那里的租户进出房产创造了一条清晰的通道。嗯，作为业主，我在当地看到很多申请和很多人在寻找工作室。嗯，你知道，我看到人们建造寄宿处并出租房间。嗯，我认为这不是梅德福通常想要采取的方法。嗯，我不能代表委员会和所有其他董事会成员发言，但是，嗯，我通常认为这不是一个安全的住房选择。嗯，我认为这减轻了离开该州的人们的财务灵活性负担。嗯，我有来自肯塔基州的房客，在那里上学。嘿，他们正在寻找便宜的地方，每月花费约 1,000 美元、很容易进入、也很容易离开的地方。他们没有承诺、人员或资源来梅德福并在附近工作或就读附近的学校。

[Andre Leroux]: 是的，我并不是质疑这种类型的住房单元的必要性。我真正质疑的是法律和政治方面的问题。我不知道丹妮尔是否还有什么要补充的。

[Unidentified]: 您有一个单独的问题吗？

[Danielle Evans]: 不，我只是想提供一些背景信息。是的，这种情况已经发生了一段时间了。我的理解是它一直被用作娱乐室，也许是一个非法单位，但在某些时候是非法的，我是说在你买它之前。而且你还说你住在那里。所以我没有意识到这是投资者-所有者的情况。因为他们本来想做这个，所以他们询问是否可以做一个ADU。而且 ADU 只能作为单户住宅的附属设施。三口之家无法拥有 ADU。于是话题转向：那么，我们可以把它做成第四个单元吗？好吧，这将是第四个单元，但现在它将是一个主要结构，并受到主要结构的重大挫折，而不是附属结构。而如果你想要有两个主要结构，你需要得到CD板的特殊许可，也就是SPGA板。独栋住宅区有不止一个主体结构。因此，关于如何做到这一点有很多不同的排列。我不会就我是否支持它表明立场。一切都很好，他们想报名。我们怎样才能使其成为一个合法单位？这是一个娱乐室还是一个男人的洞穴或者任何你想称之为的地方？建筑专员亚当·达什和我想到，这似乎是一条可以到达他的董事会的途径。但找到方法并不意味着我支持该应用程序。我只会对此保持中立。

[Dash]: 我想指出的是，这个案子已经持续了很长时间，以至于莱拉尼先生曾经住在那里，现在已经不再住在那里了。这种情况已经持续多久了。还有一些，他非正式地使用它，你知道，他住在那里时使用车库，但不是作为一个单独的单元或类似的东西。我无法谈论过去在那里做了什么。我的意思是，那个车库、那个浴室当然不是新的，而且浴室也不是雷拉尼先生安装的。所以我不知道以前的业主过去做了什么。如果我能证明那里曾经有第四个单位，那可能会对我们的案子有所帮助。我不知道那里以前有什么，只知道那里有浴室。我不知道，Manisha，你对此有何补充。

[SPEAKER_10]: 是的，基本上去年我就升职了。我找到了工作。我们不再有远程工作的机会。我在新罕布什尔州工作。我现在住在新罕布什尔州。所以这对我来说是一个巨大的生活改变。所以这次的改编显然是非常有压力和困难的。基本上，我们通过这次对话就做到了这一点。这就是我居住地的解释。关于财产的状况和什么事情发生在我的财产之前。我和邻居史蒂夫谈过。不能100%确定是否有人住在那里。他说，年轻的时候，他经常去那里和朋友们一起出去玩。我不确定他们是否会睡在那里，或者他们是否会把它作为一个整体。但它看起来像一个娱乐室。本来可以更多。从这次谈话中我真的无法明确地说。

[Dash]: 但它也没有被用于停车。您可以看到那里无法容纳汽车。它甚至不再有车库门了。正如您所看到的，我们正在努力解决这个问题。这似乎是我们认为应该遵循的最佳途径，也符合该市住房生产计划的目标。在某些方面，拥有这些 ADU 的城市感觉像是一条前进的道路，因为它有点像一个谜。因为我们正在努力维护现有的建筑环境。

[Unidentified]: 微。

[Mike Caldera]: 是的，所以让我们重新考虑一下这个问题。因此，就我看来，我认为就损害而言，可能并不多。它位于加油站旁边。邻居们认为一切都很好。但他本案中的困难，一方面，无法将其用作车库，是前任业主自造的困难，不幸的是，根据法律，穆拉尼先生基本上继承了这种自造的困难。所以仅仅因为前任所有者这样做并不意味着让它不再是你自己的创造。这是一种遗传的、自创的困难。所以我认为以下内容有点，我不知道任何直接的判例法示例，但我会说改变用法以触发变化，然后说结构的位置所以这就是困难所在。这似乎也是我自己造成的困难。我知道还有更多的细分案件，其中通过细分创造了不寻常的地段，然后在政府法庭上声称这是一种困难，这构成了一种自我创造的困难。所以在这里，你知道，我真的不认为这里的变化有什么大的困难，因为前任主人在他们选择的车库里做了一些奇怪的事情，然后，嗯，当尝试更改此处的用法时，就会触发对这些变化的需求。如果我们不改变用法，这些变化就没有必要。然后当我谈到该法令的意图时，该法令打算让 ADU 存在于单户住宅中。车库通常意味着车库。所以我不... 我不确定我对这个是否满意。

[Dash]: 我想指出，只是看看，我这里有我的博布罗夫斯基，他谈论了自己造成的困难，他引用了 2K1 Lamb 诉 Taunton 上诉委员会 2010 年上诉法院的判决，自造成困难的存在并不取消申请人请求变更的资格。初审法院裁定，这种了解是一种自我造成的困难，从而取消了上诉法院撤销的人的资格，并表示，如果不合格房产的购买者在购买时知道不合规情况，无论其他情况如何，该裁决都会阻止他们获得差异，并且上诉法院表示，这种了解可能是做出决定的一个因素。嗯，你也可以

[Mike Caldera]: 是的，通过那把椅子，我对那把椅子很熟悉。我的解释本质上是，在这种情况下，最初的决定本质上是试图惩罚业主所造成的困难。所以这就好像，好吧，你不会得到解脱，因为困难是你自己造成的。我并不是说在这种情况下它不仅仅是自己造成的困难本身并不是变体的令人信服的理由。所以如果还有其他困难的话这些困难不是自己造成的，只是因为存在自己造成的困难。我想我将这个先例解释为实际上强化了这样一个事实：在这种情况下，董事会也许应该批准差异。但如果整个困难本身可能是我们自己造成的，我不确定这个先例是否真的适用。

[Dash]: 这当然是一个有趣的讨论。我的意思是，我会回到第 48 章第 10 节，了解与批次结构相关的情况如何导致变化。很早以前就有人用这种方法搭建过，但不知道会不会造成困难。我的意思是，车库建在土地的边缘。车库位于地块线上。对于车库位于地块线上、车库离房子太近或我们寻找的其他变化，我无能为力。事实上，这非常困难，因为没有任何改变。我认为这样的邻居不会改变任何事情。如果我们把它全部拆除，我们可以做一个好的、兼容的项目，但我认为邻居可能会生气，这对梅德福或其他任何人都没有帮助。像这样浪费一个完美的结构对环境也不好。所以我们只是在尝试，我的意思是，困难在于我们发现自己所处的情况是在该地块上布置的结构。另一方面，我们有一栋非常大的三层建筑，拐角处有一个车库。正如丹妮尔正确所说，也正如专员正确所说，我们讨论这个问题的时间比我参与此案的时间还要长，该案已经持续了一段时间。而且很难决定如何处理这处房产。这似乎是邻居们喜欢的一种方式，我们可以合作，每个人都可以合作，它符合分区的目的，符合住房生产计划，并在某种程度上实现了几个目标。我想我只想问，鉴于这一切，我们在这方面有一定的灵活性或创造力。他是街上独一无二的怪人，面对加油站和一切，却被逼到墙角。正如我在照片中所示，那条街上没有其他人有我们的情况。所以我认为不会有先例。没有其他人了。他们有车库，但他们没有我们所拥有的。所以这是一个有点奇怪和独特的情况，这就是变化的目的。

[Andre Leroux]: 抱歉，你说我们拥有的是什么意思？比如，沿街有车库，但你的有何不同？

[Dash]: 车库位于加油站对面。它隐藏在后面，我们有一个三层停车场。我们的整体设计与其他人不同。所以我们有点奇怪。正如我向您展示的，我们是该社区的独特结构。在这个SF2区域中，我什至不知道为什么它在SF2区域中，但确实如此。所以我的意思是，真的没有办法... 如果是单户住宅，我们可以建一个 ADU，对吗？我的意思是，但这并不是因为我们与街上的其他人不同。所以我们陷入了这种境地。

[Andre Leroux]: 好的。但我认为我的大问题是我住的地方离这个房子只有几步之遥，所以我对这个社区非常熟悉。我在这些街上走了很多次，我知道基本上有两个家庭。他们中的许多人都有车库。如果我们授予这一点，我们怎么能不授予这条街上的所有其他房产呢？这似乎是制定一个城市没有的政策，所以我对亨特总监或丹妮尔的问题是：我不知道，这是我第一次看到这个项目，所以我知道你谈到你在这里有一个很棒的故事，但也许我需要更多地了解这个故事，比如什么。还做了哪些其他事情？为什么这是到达这里的唯一途径？另外，从城市的角度来看，这是我们想要鼓励的政策吗？

[Danielle Evans]: 因此，这是他们可以申请的一条途径。基本上，我不能告诉人们不要提出要求。他们真的很想报名。我说把它改成娱乐室吧。他们真的很想这么做。你不能告诉某人他们不能要求某些东西。因此，请与董事会碰碰运气。这是一条大道。所以我并没有说他们可以通过测试来接收这个。但这是他们可以要求的。有第四个单元。确实有办法。似乎有不同的方法可以实现这一目标。如果我认为人们是远程的，我尽量不向他们询问远程机会，但这是最后一次击中我收件箱的活塞，我想也许是去年夏天我们开始谈论这个。我想那是夏天。所以，我再次对这件事被提上议程感到非常惊讶。我以为它在某个时候就消失了，但抱歉，已经太晚了，我快要疯了。但我并没有说这是获得批准的途径，但它是，如果你想申请，这些是你需要摆脱的数百万件事，就是这样。基本上这个故事讲的是什么。

[Dash]: 令人欣慰的是，实际情况并没有发生任何真正的变化。

[SPEAKER_10]: 我不会说这一定是所有其他车库的先例，因为与主要结构相邻的车库，即车库改建的工作室，将是一个商业用地，然后其他三个家族。因此，街道上并没有多少情况出现被困在商业地段和另一处住宅之间的情况。而另一处住所，竟然是三家人的住所。因此，如果合法的话，任何人在人行道上走来走去都不会影响到主体结构附近的任何人。

[Chris D'Aveta]: 谢谢。克里斯，继续吧。谢谢总统先生。是的，我知道，嗯，已经晚了，我只是提供了一些我知道邻近社区已经看过的东西，可以这么说，它本质上是一个辅助工作单位，尽管通常不这么称呼。但是，人们非常需要较小的工作空间，而且数量可能会更少，我什至不知道，我们的分区代码中没有这样的规定。所以我不确定这会如何运作，但在某些情况下，人们肯定会寻找可能没有住房单元重量的小型工作空间。

[Unidentified]: 还有其他董事会讨论吗？

[Andre Leroux]: 我很想知道你和玛丽、杰米对此有何看法。

[Unidentified]: 对我来说，我看到在城市中增加额外单位的价值。我们需要住房。我从 ADU 的角度来看这个问题，但我感到受到挑战，因为 ADU 的目的是单户住宅用地，而不是多户住宅环境。我认为在获得特别许可证之前不会有任何差异。这就是为什么我们通过颁发特殊许可证来制造困难。对我来说，我认为添加具有三个系列但只有一个 SF2 区域的单元是有价值的。同样，该房产是否位于该区域的问题在某个时候被提出。对我来说，在为实现这一目标而采取的所有举措的基础上继续前进是一项挑战。

[Mike Caldera]: 我有一项批准所请求的释放的动议。

[Dash]: 我的意思是，如果这有帮助的话，我的意思是，对不起，我不是故意的，如果可以的话，就在你投票之前，我不知道，莫尼什，如果你愿意，如果这有帮助，如果你希望我们回来，你知道，看看我们能做些什么让你更舒服。当然，无论董事会如何决定，我们都愿意在未来的会议上这样做。

[Mary Lee]: 抱歉，我在缩放时遇到问题，但我想说点什么，因为。我觉得该应用程序要求我们将车库识别为家。我倾向于同意安德烈和迈克的观点。我不认为它会承认这种结构是非法的。住房。我觉得这就是每个人都要求我们做的事情。换句话说，使用这种结构必须有其他替代方案。我的意思是，您是否考虑过其他替代方案，而不只是通过此申请要求我们承认这是第四个住房单元？

[Dash]: 是的，通过椅子，就是我们谈论事情。我不认为有什么是对的。我想我们会回到某人面前，为某些事情得到一些缓解，因为我们已经解决了一些问题，因为，你知道，如果你把它附加到主屋，那么你的主要结构将非常接近地块线，你会回到差异。我的意思是，我们没有，我们最终会遇到同样的问题，用它来圈出你的问题。我想除非你扔一台割草机然后就到此为止，这似乎有点浪费，但对于一个不可以做其他事情的空间来说，你知道，它可以用来做其他事情。但是，我的意思是，如果这是理事会的愿望，我们可以回去再多讨论一下，因为我知道今晚已经很晚了。但你想怎么处理呢。

[Mike Caldera]: 迈克你说什么？我没听到。批准请求释放的动议。

[Dash]: 我们问是否可以继续。

[SPEAKER_10]: 我想我有兴趣知道理事会正在寻求什么来满足社区的需求，以及他们对增加社区工作室数量的期望是什么。我在梅德福看到很多人都在购买一居室房屋。他们正在做许多补充。拥有几年后，他们会将其改造成两居室或三居室的房屋。然后他们最终卖掉了这些三居室的房子。而现在社区里已经没有一居室的房子可供人们购买了。将车库改造成某种工作室适合这个框架。而且你把它放在一个无法扩建工作室和车库的位置。它永远是一个像车库一样的工作室。它永远是作为工作室的社区。不会有开发商进来把它改造成三居室的房子，或者把它拆掉建造联排别墅。永远不会是那样。鉴于此，我认为仅仅因为结构本身，这就是有趣的信息。

[Scott Vandewalle]: 只是想补充一点。

[Mary Lee]: 我支持迈克的动议。

[Yvette Velez]: 抱歉，迈克继续说？我的 Zoom 跳过了。

[Mike Caldera]: 这是一个运动。迈克采取了行动。

[Yvette Velez]: 他们俩互相谈论着对方。我不明白。

[Unidentified]: 迈克提出批准动议，玛丽附议。

[Yvette Velez]: 所以我会说是的。

[Danielle Evans]: 变更或特别授权，您批准什么？

[Unidentified]: 全部。我认为我们必须一一审查特别许可证，因为在我们批准特别许可证之前，差异并不存在。

[Andre Leroux]: 我可以向总统（也许是其中一位律师）询问信息吗？是的。那么，如果这被批准为一个地块上的两个主要结构，这是否意味着它们可以，然后该地块可以被细分，然后单独出售？

[Dash]: 我认为批量不够大，无法做到这一点。我还要指出，无论如何，如果我投票批准这一切，我们仍然需要向社区发展委员会申请特别许可证，才能在一个地块上拥有两个主要结构。今晚在这里批准这一点并不会结束批准过程。

[Mike Caldera]: 杰米，如果你想宣布我的动议不符合程序，并从成功的动议开始，请遵循程序问题。